《權力與榮耀》雙平臺將上市 即時跨服六國PVP混戰

圖／擷自《權力與榮耀》官方網站

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遊戲營運商隆中昨（14）日宣佈，旗下新款手機遊戲《權力與榮耀》預計20日於雙平臺正式上市，目前已有逾15萬人次提前下載，公司預期能借此提振第2季業績表現。

隆中累計首季營收爲8.3億元，較去年同期成長6.37%，創下歷年同期新高，業績表現不俗。隆中指出，營運團隊近期將讓《權力與榮耀》在臺、港同步上市，爲公司本季業績增添動能。

據悉，《權力與榮耀》手機遊戲主要特色在於擁有宏偉大世界的版圖，玩家可參與即時跨服六國混戰，國王指揮攻城掠地，激戰時重炮遠程對轟，完美呈現萬人的PVP震撼戰爭場面。

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隆中資本額3億元，主要業務爲遊戲代理及聯運發行，該公司近年來推出多款膾炙人口的手機遊戲產品，包括《有殺氣童話》、《沈睡森林》、《如果的世界》，透過遊戲測試團隊，篩選出具市場競爭力的潛力產品。

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展望未來，隆中指出，今年整體遊戲市場產值仍會年增一成左右，公司有信心優於產業平均水準，估計今年全年將推出50至60款新遊戲，目前包括祖龍、完美、網易等中國大陸游戲大廠都與隆中有合作關係，可望取得多款「S級」遊戲產品。

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醜出名堂！Steam國產另類武俠《活俠傳》獲2022 indiePlay最佳設計 升級試玩版再開

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圖／原始鳥熊 Obb Studio

2022 indiePlay 中國獨立遊戲大賽頒獎典禮近日展開，由原始鳥熊 Obb Studio 開發的國產另類武俠《活俠傳》奪得最佳設計獎，官方同步宣佈將再開升級版遊戲試玩。

《活俠傳》劇情描述江湖動盪，唐門漸漸式微，從前得罪的仇家因此前仆後繼展開攻勢，身爲名爲趙活的嘍囉，玩家必須選擇獨善其身，或是獻身爲門派存亡奉獻己力。

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圖／原始鳥熊 Obb Studio

其中主角長相其貌不揚爲本作一大特色，且不只外表極具「個人特色」，甚至集零主角光環、超高人生難度、平庸資質等劣勢於一身。想要鹹魚翻身，則得靠天命系統、門派及個人養成，鑽研毒術、鍛造暗器擺脫平庸的天命，談場轟轟烈烈的戀愛。

圖／原始鳥熊 Obb Studio

圖／原始鳥熊 Obb Studio

圖／原始鳥熊 Obb Studio

根據原始鳥熊昨（14）日於臉書粉絲專頁發佈公告，《活俠傳》獲得了 2022 indiePlay 最佳設計獎，分享此喜訊之餘，團隊亦指出近期會再度開放升級後的試玩版 Lv2，讓玩家體驗有技能組的萬里前輩的兇殘程度。

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《活俠傳》現已上架 Steam 平臺，實際推出時間待公告，將與 ParasGames 合作發行。對本作有興趣的讀者，可先加入願望清單，或點此參考遊戲角落先前試玩版評測。

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《劫薪日2》開發商禍不單行 先是破產再被警方突襲
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Starbreeze的股份從6月一直在下跌，而11月推出的新遊戲《過度殺戮：陰屍路》銷售慘淡，對公司毫無幫助；事實上在《劫薪日2》後Starbreeze陸續推出的遊戲都沒有亮眼表現，很明顯的這導致公司內部的財政狀況出了大問題，最後他們只得申請破產，而CEO也宣佈辭職。

今瑞典警方突襲遊戲公司Starbreeze並逮捕了一人，據外媒報導，公司內部涉嫌內部交易，除了逮捕相關人員外，一併將設備、文件等帶走。

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北京市住建委發佈住宅工程技術標準徵求意見稿，進一步提升住宅工程質量品質

央廣網北京11月21日消息（記者門庭婷）據北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，根據北京市地方標準制修訂項目計劃，由北京市住房和城鄉建設委員會組織制修定的北京市地方標準《住宅工程質量品質提升技術標準》（以下簡稱《技術標準》）徵求意見稿已完成，現在網上公開徵求意見，徵求意見截止日期爲2023年12月20日。

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《技術標準》指出，住宅工程質量品質提升工作應採取預防控制爲主的原則，質量高頻發生問題的預防和控制措施應根據住戶視角和使用要求確定並實施；建設單位不得隨意壓縮合理工期和降低合理工程造價，保障住宅工程質量高頻發生問題防控的資源投入；建設單位負責督促工程項目參建各方履行質量高頻發生問題防控責任，定期檢查防控措施落實情況，防止高頻發生問題的發生等。

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《技術標準》從房屋滲漏防治、牆地面裂縫空鼓防治、室內結構尺寸偏差防治、外牆保溫開裂脫落防治、回填土下沉防治、裝飾裝修質量通病防治、室內噪聲和室內空氣質量治理、室內管線質量通病防治等方面給出了相關標準並提供了具體建議。

其中，在外牆滲漏防治方面，《技術標準》提出，老舊小區改造工程中，外牆防滲漏應與保溫節能統一設計。老舊小區改造的外牆外保溫施工前，應檢查牆體表面有無滲漏孔洞或縫隙，應先對有滲漏風險的部位進行基層聚合物砂漿抹灰找平，提高外牆防水能力和保溫層附着。經監理單位檢查合格後方可進行保溫施工。

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在裝飾裝修質量方面，《技術標準》提出，建築塗飾工程中配套使用的膩子和封底材料的性能應與選用飾面塗料性能相容、相適應，設計圖紙中應明確材料品種及相關技術參數。膩子、塗料應選用綠色環保產品，材料進場應有產品合格證和檢測報告。進場材料應進行見證取樣送檢。此外，塗料塗飾工程施工前應先完成樣板施工，經各方驗收合格籤認後再大面積進行施工等。

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信義房屋與曾虛白新聞獎 共同推廣社造及地方創生

信義房屋公共事務部副總經理林俊安（左）頒發信義房屋社區營造與地方創生報導獎予獲獎團隊中嘉-慶聯。 圖／信義房屋提供

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有臺灣普立茲獎之稱的曾虛白先生新聞獎第49屆頒獎典禮日前盛大舉行，今年度參賽作品多達445件，其中2019年新增的「信義房屋社區營造與地方創生報導獎」報名數量再創新高，共有70件報名，今年度獎項由中嘉寬頻-慶聯以「二仁溪的蛻變與重生」作品獲獎。信義房屋副總經理林俊安頒獎表示，信義房屋長年關注社區營造議題，希望藉此攜手民衆共創永續好生活，並且鼓勵媒體報導關注家鄉發展的有志青年，紀錄有助未來城鄉發展的文化能量，讓臺灣的良善與信任被看見，喚醒人情味。

獲獎團隊中嘉寬頻-慶聯，以二仁溪的蛻變與重生作品，獲得評審團青睞。作品報導在地生活重心二仁溪當年爲經濟發展而累積十數年的嚴重污染，在當地河川守護者努力下逐漸恢復生機，雖危機尚未解除但有在地年輕力量加入環保運動，展現永續傳承。評審團肯定採訪的用心，此報導範圍雖小，但對內容細節描述呈現蛻變難點以及重生的積極意義。獲獎團隊表示，在二仁溪看到社區裡面很多長輩爲了環境與社區奔走，也看到新一代年輕人投入，希望透過報導讓更多人知道環境永續與社區營造的重要。

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信義房屋常年致力永續，不只落實在經營層面，更投入在企業社會責任上，所推動的社區一家全民社造計劃已長達19年，爲單一民間企業支持時間最長、投入金額最多的社區營造計劃。除帶動大衆爲家鄉投注心力，信義房屋也希望鼓勵媒體人積極報導社區營造、公共服務、地方創生類新聞，讓大衆關心家鄉、瞭解社區營造與自身息息相關，從而帶動社會正向循環，故響應增設「信義房屋社區營造與地方創生報導獎」，自2019年迄今邁入第5年，報名件數逐年增加，今年再創件數新高，共吸引70件報名，包含影音48件、音頻6件、文字14件、數位創新2件，僅取6組入圍，最終由XXX、獲得評審青睞順利奪魁。

林俊安表示，信義房屋自2004年推動「社區一家」計劃，幫助有心改造的社區實現夢想，不僅促進鄰里交流，更希望凝聚人與人的情感，近20年來投入超過5億、協助超過3000個社區圓夢；此外，爲讓社區永續發展，信義房屋於40週年時成立臺灣地方創生基金會，以平臺身分培育地方團隊、推動地方創生，透過資源對接與培訓，讓具有發展潛力的社區能建立起所屬商業發展模式，爲地方帶來生機。

林俊安表示，希望透過「信義房屋社區營造與地方創生報導獎」，鼓勵新聞從業人員關注、報導社造相關議題，進而讓大衆看見臺灣社會的良善與美好，也企盼有企業加入共同攜手打造更好的臺灣、共創永續好生活。

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什麼樣的房子，才配得上貴陽中產水平以上的家庭？

貴陽是一座比較精緻的西南二線城市，2022年全國城鎮非私營單位就業人員平均工資是114029元，而貴州省在2021年，就達到了99324元。

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作爲貴州的省會，貴陽的這個工資水平比省內的水平略高，但不是高得特別明顯，從業人員年平均工資達到了103098元，這個水平，與全國的平均水平（2021年爲106837元），仍有一定的差距。

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能夠在貴陽成爲中產及以上階層的家庭，年綜合收入起碼要在平均線以上，甚至浮動50%以上，才能算是比較寬裕。

因此，在貴陽，個人年收入15萬元以上 ，家庭就按一家三口2個大人掙錢計算，綜合年入25~30萬左右，算是貴陽這座二線城市的中產，是沒有太大問題的。

按照這些年入25~30萬的中產購買力來計算，結合貴陽1萬元上下的房價水平，大致在3~5年就能掙出一套100平米的全款房來，因此，對於中產家庭而言，貴陽的房價其實並不高，甚至可以稱得上性價比，所以，在戶型選擇上，就有很大的挑選餘地和多種可能性了。

從我們身邊接觸到的貴陽中產家庭來看，他們名下的房產，大致可以分爲以下這幾類情況：

1、140~200平的大平層

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這一類戶型，是妥妥的改善住房，而且裝修一般都比較豪華大氣，市區大平層屬於多數中產家庭的首選改善戶型。

140~200平的大平層（也有一部分是複式、躍層結構，但比較少），在貴陽的總價大概也就是在150~200萬的水平，加上30~50萬的裝修預算，既能夠0距離與城市各類資源鏈接，又能通過價位門檻打造壁壘和階層護城河，屏蔽掉一些低階圈層、剛需住戶鄰居的干擾，可以給中產家庭帶來足夠的安全感和圈層歸屬。

一般來說，去過貴陽的中產家裡，感受過這種主城區、高層或者超高層大平層的人，都會被裝修和大平層的開闊程度所折服，堪稱改善的天花板戶型。

2、200萬左右的近郊別墅

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200萬的近郊別墅，屬於貴陽中產的小衆選擇，很多買這些小別墅、經濟適用墅的中產家庭，大多是在市區已經有一套日常居住的房子了，可能是普通的剛需，可能是改善的大平層。

總之，買200萬元左右小別墅的中產，大概率不會每天都去別墅裡面居住，一般都是“城五郊二”的生活，到了週末或者假期，就去別墅小住幾日，這也是爲什麼，貴陽城郊比如花溪、雙龍、清鎮、烏當等區域的別墅，給人感覺入住率不高的原因之一。

3、名校牛校學區房

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中產是比較重視子女教育的，隨着競爭加劇，越來越多的名校、牛校開始佈局貴陽，加上本土的一些知名學校品牌，讓中產的家長們不惜花費重金購買名校牛校附近的學區房。

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這種學區房不一定是新小區，很有可能還是老房子，但中產家庭購買這樣的房子，不一定是 會爲了真正自住居住進去，他們只是需要一個戶口和名額。

當然，也有一些家長爲了圖孩子上學就近方便，就乾脆搬過去住的，但是裝修一定是非常講究的。

4、多套剛需住房

這裡說的多套房，往往在3~5套以上，甚至更多十套八套的，這一類中產，往往是中產裡面的“隱富者”，擁有多套剛需住房，自己可能只居住其中一套，而很多套用於對外出租，收取穩定的租金現金流回報。

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這一類中產，之所以與其他中產家庭不一樣，是因爲他們的收入中很大一部分比例，是財產性收入，已經脫離靠出賣時間、出賣技能掙錢的象限了，有一定的機率實現破圈、飛躍到富人“用錢賺錢”“用資產賺錢”的圈層，有的甚至已經實現了財務自由。

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而這種擁有多套剛需住房的中產，大部分的房產可能都位於市區繁華商圈，比如花果園、世紀城等區域，因爲這些地段的房源往往出租回報率更高，而他們自身居住的房子，也許只是一套普通的剛需，有一種“大隱隱於市”的感覺，讓人很難看出來。

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澳洲的房地產拍賣市場近期很熱鬧.

9月18日，悉尼Paddington中心一套破舊排屋以271.5萬澳元成交，比預期的價格高出了66.5萬澳元。

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當天的拍賣活動在悉尼的各個地區都取得了強勁的成果，競拍者數量持續增加。

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Normanhurst的房價記錄也被打破。Normanhurst Rd 29號的五居室房屋以308萬澳元的價格成交，比預期高出81萬澳元。

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9月20日，又一個拍賣項目打破記錄。

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建築師Edmund Blackett的新哥特式豪宅位於Darling Point ，僅一次看房後，便“一見鍾情”，以超過指導價100多萬澳元的價格迅速售出。

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這座住宅位於達令角路57號，被標榜爲“達令角的明珠”，指導價超過1500萬澳元。

拍賣原定於9月20日星期三下午1點結束，但買家代理Jeremy Bedwani來自Trelease Associates已經確認他代表一名有一個孩子的Bellevue Hill家庭購得了這座物業。

對他們來說，這就像是購買一件藝術品，而不僅僅是一座房子，他們喜歡這種新哥特式風格。

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《荒野槍巫》有槍的巫師要來啦！Devolver Digital預告2023下半年問世遊戲

圖／Devolver Digital

獨立遊戲發行商 Devolver Digital 今（8）日，宣佈 2023 年將有多款遊戲即將上市。其中包括髮售在即的塔羅組合敘事遊戲《寰宇之輪姊妹情》（The Cosmic Wheel Sisterhood）、2D 橫向卷軸射擊《傘槍英雄》（Gunbrella）、期待度爆表的沙盒生存遊戲《荒野槍巫》（Wizard With A Gun），還有好評哲學解謎系列新作《塔羅斯的法則2》（The Talos Principle 2）等你加進願望清單。很鬧的像素大英雄《McPixel 3》也將推出 DLC。

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雖然陣容堅強，但有些玩家期待的遊戲得到 2024 年纔會推出。包含在 2D 與 3D 之間反覆橫跳的《勇敢小騎士》（The Plucky Squire）、搞笑的火柴人動作派對遊戲《打不倒的火柴人》（暫譯，Stick it to the Stickman）、充滿速度與激情的《滑板故事》（Skate Story）和腎上腺素打滿的《憤怒腿》（Anger Foot）將延後上市時間。

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圖／Devolver Digital

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根據官方說法，出於各種可抗與不可抗力，遊戲的延後發行讓人相當扼腕，但這也保證亮相時，將拿出最好的表現。

圖／遊戲角落合成 via Galvanic Games、Devolver Digital、Meme 梗圖倉庫

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臨近交房，近日保利天匯的業主覺得很鬧心，買房時售樓部宣傳的天字系，交付品質確嚴重低於預期，從業主整理的業主意見書可以看到，涉及虛假宣傳問題、工程質量問題……項目交付存在的品質相關問題。

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一、大門虛假宣傳問題

大門宣傳爲一樘雙扇彈簧對開門（單扇寬度超過1.5m），門框爲亮面鋁合金，無副門扇，門上亮子爲單框單窗樘。實際施工爲兩樘雙扇彈簧對開門（實際單扇寬度僅爲原宣傳1/3），且門框鋁合爲磨砂棕黑色，帶副門扇兩頁。門上亮子實際施工爲六框六窗樘，與宣傳嚴重不符合，且由於對門窗框開口尺寸減小，玻璃的規格也相應嚴重減配。

業主整改要求：

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1、大門幹掛石材和渲染圖不一致，要求把現在的格柵裝飾變更爲原宣傳畫冊樣式，該樣式需通過業主羣投票通過後進行安裝，其餘不開啓的4個門洞口也按此要求執行；

2、宣傳畫冊上大門外顯示有臺階散水/走廊（塊料面層，色系與主建築物同）作爲室外活動空間並設不鏽鋼欄杆。實際無室外活動空間，無欄杆。需按照宣傳照片，增設臺階散水，並鋪設塊料面層。

3、按照建築設計規範關於無障礙設施的設計要求：“第一條建築入口、室內走道、室外人行通道的地面有高差或臺階時，必須設置符合輪椅通行的坡道，並在坡道及兩級臺階兩側設扶手”。需按照規範要求及宣傳照片，增設無障礙通道及相應欄杆設施。

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4、二期大門（南門）目前南門主體工程基本完成，但結構框架未充分體現天字系高端大氣格局，建議優化設計並公示效果圖通過業主認可後進行整改。

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二、入戶大堂虛假宣傳的問題

低端廉價的入戶門，入戶牆面未鋪貼瓷磚，塗料工藝粗糙不平整，現場效果不理想。

業主整改要求：

1、高層與洋房，入戶大堂瓷磚顏色統一、瓷磚施工工藝及材質做品質提升。（嚴格按照效果圖效果參考）。

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2、對標附近同區域其他樓盤入戶大廳品質。

三、園林綠化虛假宣傳問題

一期高層西側綠化虛假宣傳問題：前期宣傳1、2、3棟西側將有大面積綠化，並如圖在沙盤形成誤導並無無紅線提示，紅線外因素披露中並未體現該地塊爲市政配套用地。

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問題：高層綠化嚴重減配，且未公示種類及數量，流程不合規。

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四、車庫虛假宣傳問題

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1、二期車庫問題：

二期原宣傳爲三個車庫進出口。而現實際與保利方人員確認後，告知住宅只有一個出入口，另一個出入口需要和商業共用。並且地下車庫，商業與住宅沒有物理隔離，告知未來只能用管理方式隔離住宅和公寓。這點和宣傳資料完全不符。

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整改要求：

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1）二期需按規劃所示增設一個地下車庫出入口，保證最少兩個車庫出入口屬於住宅。

2）請開發商將二期地下商業與住宅部分，進行完全的物理隔離，保證商業和住宅部分完全分隔。

2、一期車庫問題：

1）一期南面兩處地庫出入口原宣傳爲兩個進出口並分別接入市政道路，現實際只有一處接入道路。兩個車庫入口共用一個出口門連接馬路，必將導致出行擁堵。

2）一期南面車庫入口沒有隔音。

整改要求：

請開發商嚴格按照前期宣傳進行設置，優化南側出口設計，保證業主出行通暢。請開發商做好隔音防護工作。

五、公區樓道及電梯廳問題

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【瓷磚品質問題】

1、電梯廳的牆面瓷磚尺寸太小，不符合天字系宣傳品質，建議更換大磚，款式需經過業主們確認；

2、洋房步行樓梯的中間瓷磚分割，隨意拼湊。

整改要求：

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1、按宣傳改爲大理石樣式大塊瓷磚，具體參考中海閱麓山電梯間用的瓷磚800×800的，上下應該都是400×800，中間800×800的，單片價格30左右。

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2、淡化瓷磚間的接縫，做到美觀、精緻；重新鋪設洋房步行樓梯地磚。

3、樓道地板花紋樣式未達到業主們的滿意，集體認爲不符合天字系宣傳。要求更換大塊整潔瓷磚。（請參考周邊同級別樓盤樣式）

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【電梯廳問題】

1、現場參觀實體樣板間大堂及電梯廳，需加電梯到頂門套，且電梯廳的牆面瓷磚按宣傳改爲大理石大塊瓷磚。

2、暗裝消防栓需重新設計美化，至少做不突出瓷磚裝飾面的鏡面不鏽鋼飾面。

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3、更換更大尺寸品牌的高速電梯（三菱或日立），同時洋房電梯轎廂開口整改至90cm 。

4、電梯控制面板樣式不美觀，且旁邊警示鈴跟牆之間還有較大縫隙，請按照宣傳選擇符合宣傳中TOP級系列的電梯內飾，並配置電梯空調。

六、公區需品質提升問題

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1、高層連廊提質 2、架空層提質 3、兒童遊樂設施區域 4、地下車庫取消局部車位打造歸家入戶廳的整改訴求 5、地下車庫增加車道範圍格柵吊頂/全頂噴黑漆等提質訴求 6、關於垃圾站綠化全覆蓋的整改訴求

七、室內整改問題

室內精裝修質量較差，希望開發商重視，監理加強監督，提升室內精裝交付品質。

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1、問題一：燃氣管道位置，樣板房與施工現狀不一致，現狀燃氣管道位於廚房大理石案板中間。

整改要求：請參照實際樣板間宣傳，做好燃氣管道的內移和隱藏美化工作。

2、問題二：衛生間洗手檯下水管外露。

整改要求：洗手檯下水走牆面排下水，隱藏下水管。

赠朋友

3、問題三：已大門爲例，現場採用大門品牌爲羣升門窗，與宣傳德曼大門不符，以次充好。

整改要求：洗手檯下水走牆面排下水，隱藏下水管。

總訴求：要求開發商接受業主聘請第三方對精裝裝飾造價進行審計。

八、項目規劃要求問題

二期靠近商業部分住宅部分，住宅前面的大水坑成爲天匯業主的心頭病，擔心後期入住後施工影響

居民生活。請開發商給出應對措施，臨近地塊是否有改規計劃，需要開發商公示。

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九、公區工程質量、安全隱患問題及整改要求

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1、地庫滲漏、積水、發黴等問題

2、人防牆體開洞露筋、剪力牆隨意開洞

3、高層安全防護相關問題

4、外牆鼓包不平整，不滿足驗收標準

5、高層裙樓屋面未設置安全防護欄杆

6、建築防火防排煙及消防疏散相關問題

7、二期部分樓棟樓板邊角開裂破損問題

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8、一期部分樓棟電梯廳頂板漏水問題

9、二期商住部分基坑暴露風險問題

7月7日 ，利湖置業有限公司告（長沙保利天匯）業主書。

針對此次開發商的迴應，業主表示：通篇未對業主彙總的15條虛假宣傳內容做正面迴應，均回覆爲按圖施工，滿足合同要求。對於涉及到的4點工程質量問題、1點規劃問題、1點業主訴求問題未做迴應。

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請問，開盤前我們看的是保利天匯的施工圖嗎？我們看到的是豪宅般的項目效果圖！買的是保利所承諾的“TOP級天字系”，我們承擔了品牌溢價，沒有等到保利兌現做出高品質的產品，換回來卻是如此貨不對版的房子。

我們認爲開放商有必要對上述問題做出正面回覆，而不是出具這種推諉的文件，也請相關部門領導針對目前現狀實施情況與總平、單體建築、裝修報建圖進行覈查監督。

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業主重點要求：

1、要求7月內舉辦業主開放日，且後續每月不少於兩個開放日，比如10號、25號。

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2、開通業主施工質量品質監督渠道，允許業主請第三方公司進行質量檢測，定期隨機抽查工程過程中質量品質。

投捕兄弟档

3、提供具體工期倒排計劃及項目進度計劃情況，並定期（一月一次）組織業主參會的施工整改進度會。

注：若相關整改未達到前期宣傳效果，同意意向退房業主，並配合辦理相關退房手續。

來源：特價房

霸氣大媽相親遇上有3套房的大爺，變成溫順小綿羊：還是錢好使

01

时间悖论代笔人

霸氣大媽相親遇上3套房大爺，變成溫順小綿羊：還是錢好使。

今天的相親主角是58歲的陳大媽，老伴去世了，大媽在市區有房，每個月有2300元的退休金。66歲的胡大爺，是喪偶狀態，每個月有3100元的退休金，平時都是租房住的。

胡大爺看到霸氣的陳大媽，明顯底氣不足，解釋說最近在找房子，衣服都沒來得及換。

陳大媽說男方的顏值不過關，胡大爺挺挑剔，說女方就是一般人。

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兩人坐下聊天，強勢的陳大媽就主動問問題，一個問一個答。她問大爺的兒子對父親再婚有什麼看法,還大爺對未來有什麼規劃，大爺說沒有規劃。

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男紅娘連忙幫大爺解圍，問大媽老伴去世20年了，是否再找過？陳大媽說相處過一個，但是三觀不一致就分開了。

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大爺問他們兩個人相處一年了，是不是同居了？大媽說那不能這麼隨便的。

可是在大爺看來很正常，他說現在年輕人相處一年，快的話一個月就同居了。陳大媽說那她也接受不了：“年輕人能玩得起，你歲數大你能玩得起嗎？”強勢一懟，場面又變得很尷尬。

大媽問他是否會把工資卡上交，弱勢大爺突然支棱起來了，他說不交。大媽問那兩人以後生活咋辦？他低下頭說以後再說吧。後來他才坦白說男的可以多拿點，但是女的也得出錢，也不能老給女方買衣服。兩人相親失敗。

02

紅娘又給陳大媽介紹了多金的管大爺。管大爺離異二十多年了，在市區有3套房子。

兩人對彼此的印象都挺好的，她說男方乾淨利索又有素質。兩人坐下來聊，大媽就一直帶着微笑看着男方，看得出來她真的很滿意，和對前一個相親對象的態度完全相反，性格從霸氣變成溫順小綿羊。

沒聊幾句，大爺就開始炫房產證，還說弟弟這個大老闆都得聽他這個二老闆的話。

可是陳大媽卻不跟大爺談錢，而是選擇跟他談感情。她說房子那麼多也沒什麼用，只要有一套夠住就行，那些都是身外之物。

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大媽說，她找老伴，只要對方身體健康，兩個人能夠吃得到一起，聊得到一起就行。

管大爺主動說自己廚藝不錯，拿手好菜是做魚。陳大媽聽到後更開心了，這不是巧了嗎？她最愛吃魚和海鮮。管大爺有過當兵經歷，還做過乘警，這又給他加了分。大媽就是喜歡有當兵經歷的人。最終，兩人相親成功。

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個人觀點：

（1）相親聊天要注意分寸

迷之鲜师

第一個大爺聊天時沒有注意分寸。大媽喪偶20年中談過一個對象，但是後來分手了。

大爺不知怎麼想的，居然問兩人是否同居過，可能也是試探女方對於婚前同居是什麼想法。誰知卻撞到槍口上去了。

對於婚前同居，無論是年輕人還是老年人，都會有不同的想法。有些人認爲同居沒什麼，還有些人思想比較保守，就不太能接受婚前同居。兩種想法都是正常的，只不過兩個人的想法不一致。

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但是，兩個人相親第一次見面，大爺就問大媽這個事情，顯然不太禮貌。

凝眸深处

大媽本來就對大爺印象不好，再加上大爺問一些不着調的事情，惹大媽生氣，她自然就表現得很霸道和強勢。

（2）跟窮人談錢，富人談感情

第一個大爺沒有房子，平時還要租房住，再婚肯定也養不起老伴，所以他說女方也得出錢。

而管大爺的物質條件非常好，有3套房子，還在公司有股份，財大氣粗的他再婚肯定不缺錢，也不會讓女方出錢。

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陳大媽深知這個道理，所以她變得通情達理，說房子一套就夠了，最重要的是兩個人的三觀一致，可以聊得來就好。

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果然，相親時有錢就是硬道理，霸氣大媽見着有錢相親對象，直接變成溫順小綿羊。至於大爺對未來的規劃和是否上交工資卡，都不重要了。

大家對此有什麼看法？歡迎留言討論。

（文中圖片均來源於網絡，如有侵權，請聯繫刪除）

作者簡介：阿炎，用文字來和你探討一些情感問題。

我也想要個一層院子，學國外打造小景做魚池，朋友來了壓根不想走

一層住宅真的不能買嗎？看外國外的裝修，這次真的改觀了！你們一層院子種花種菜，國外業主打造小景做魚池，日常生活居室在家中餵魚賞景，日子過的太舒服了。

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我認真觀察後分享給大家，完全是國內可以參考的設計。首先魚池的造型就有多種可以選擇：

無關院子大小，都可以學習。最簡單的一種可以做圓弧造型魚池，周圍用鵝卵石堆砌造型，既能起到美觀的效果，還能避免水流溢出，給魚兒打造良好的生存環境。

或者做更爲簡潔大氣的方形成品魚池，自己定製或者請專業師傅打造專屬魚池，輕鬆造型增添空間美感，使用壽命也會更長些。不過相對來說佔地空間較大，對院子大小有一定的要求。

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除魚池以外，還可以增加別的小景設計。

比如草坪+石板踏步，打造孩子愜意玩耍的空間，喜歡養花的也可以將空間利用起來，絕對是人來人往都慧羨慕的絕美景色。

直接鋪設瓷磚地面也可以，經得住風吹雨曬更加實用。可以直接放置桌椅，把這裡當作放鬆喝茶的休憩空間，夏天坐在這裡和家人朋友一起聊天，晚上做燒烤派對也是不錯的選擇，你們完全可以嘗試。

格柵板也是一種比較常見的院落鋪設材料，可以輕鬆打造文藝的效果，選擇防腐木款式，使用壽命也比較長。

不過畢竟是做浴池設計，防水效果也一定要做好，不然後期漏水就是很大的隱患了。除了必須使用的排水裝置，大家可以塗刷多層防水塗料達到防護的效果，完工現場很不錯哦！不知道大家有沒有心動呢？

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一修尼已哭！Steam極度好評紳士《不雙修就去世》惡搞滿滿 傑哥、韓倒帶你修仙也修桿子

《不雙修就去世》（To Be or Not to Be ）是 DSGame 在 2022 年 12 月 09 日於 Steam 發售的文字冒險遊戲。得益於美術品質、有趣標題與成人向較少的修仙題材，發售兩週不到，已經有 1,500 則以上評論，傾向爲極度好評。

修仙在中國已是相當常見的創作題材，但與《仙劍奇俠傳》的「仙俠」不同，世界觀中是以「修仙者」作爲主角，各家族與宗門爲了追求成仙而彼此鉤心鬥角等，成爲這類作品的故事主軸。

不過本作並未在修仙中常見的犯險升階、資源爭奪着墨，而是迅速展開「重頭戲」。對於喜歡重點的玩家來說體驗算是剛剛好，但如果期待 238 元的本作有什麼長篇正統修仙故事，可能就要失望了。

故事對於修仙要素多數簡單帶過，不瞭解修仙可能會看的一頭霧水。

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遊戲中穿插不少簡易的劇情 CG，對於渲染情境很有幫助。

經歷過 HCG 事件後會記錄下來，可以在回顧模式中欣賞喜歡的動作。

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嚮往成爲「仙師」的主角，遭到瀕死蛇妖半脅迫地附身，從而擁有了以妖丹替代的靈根，加上千年蛇妖化身的靈體在一旁指點，修仙之路即將一帆風順。只是多了一個問題：不與異性交合雙修，30 天一到立即死亡。

每日作爲一個回合，由玩家安排行程，提升五大類能力，能力全到瓶頸後就可升階。而這些修練都各自伴隨幾個簡單的小遊戲，考驗玩家各方面的能力。若對小遊戲沒有自信，也可使用後續更新的劇情鑑賞難度，點擊金手指通關。

在戀愛要素方面，玩家每個境界都會結識不同的姑娘，步驟同樣都是結識、約會（提升好感度）、事件（突破好感度上限）；最後努力修成正果。如果對紳士純愛較無感的玩家，也可借用蛇妖之力直接「合歡」。

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通過小遊戲增長五大能力，最終突破修仙瓶頸。

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使用歡愉丹雖可直接合意發生關係，但無法觀看角色的整個故事。

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從妖丹是往主角的「菊花」進入的那一刻起，就已定下了本作的敘事風格。使用了不少網路梗，甚至有自嘲「背景圖片好像長的一樣」這種橋段出現，利用這些對白，使劇情過程變得非常有趣。

筆者認爲，本作最大特色是特徵鮮明的女主角們。在其實僅有 3-6 小時左右的劇情量中，依序登場的八位女角，都能在不算長的劇情中將故事講好。起承轉合流暢之餘，也有核心的主線存在，並非只是一味惡搞。

可能是角色數量較多的關係，跟七位仙子僅有一張正攻、一張歡愉 CG，加上傑老師的一張，不得不說是有點意猶未盡。但相對的，本作過場有不少畫風輕鬆的 CG 來幫忙串場，使整個遊戲過程能夠更好地傳達劇情內容。

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文案老師的寫作風格能放能收，閱讀上相當有趣。

每位角色的性格差異明顯，故事也相當完整，值得一看。

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遊戲的 CG 品質相當高，從着衣狀態循序漸進交合。

對於本作的缺點，可以簡單整理成 2 點：H 場景各方面的不足，與純成人向、遊戲趣味向之間模糊不清的界線。首先遊戲就沒有女角色的配音，CG 演出僅有少量的呻吟聲，不得不說是少了些帶入感，特別是在 HCG 過程中。

其實遊戲的 15 張 HCG，對比同價位成人遊戲並不算太少。但由於角色多，每位能夠呈現的體位、情境有限，對於某些性癖過度膨脹的玩家，比如我有位喜歡主從、女方非合意等題材的朋友，本作 HCG 就連合歡也被他歸到純愛，嫌棄類型不夠豐富。

另一方面，本作的境界提升跟小遊戲，並未跟H要素結合起來，也沒有真正的養成與戰鬥內容等，單純僅有延長遊戲時數的體驗，變成不夠深入、有趣的存在。團隊究竟想做重視玩法的遊戲、還是純劇情成人黃油，兩邊變得很模糊。

角色故事與性格讓人印象深刻，可惜劇情分給八位女角，篇幅都有限。

小燕子的 CG 不是有妖怪在旁助興，就是慘遭歡愉控制…

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主角小時候偶遇仙女的橋段不錯，可惜這段也沒有延續到結束。

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不過，雖說筆者作爲玩家認爲是缺點，但從急速攀升的好評數來看，在一般向劇情遊戲爲基礎，再放入成人要素的這點，就商業角度上來說是成功的。修仙題材遊戲確實較罕見，但包括了少許養成要素，可能也是吸引玩家的原因。

爆欠钱又进少年感化院 MONSTA X成员宣布退团

從結尾開發名單來看，本作團隊僅 10 人以下，常駐是否 5 個人都不太確定。DSGame 作品不少都有續作，整體銷量應該不錯的關係，應該可以期待 DLC 甚至 2 代的問世，就期待團隊後續是否有其他消息。

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整體而言，本作有着相當不錯的劇情與角色性格，但成人要素上的運用能否對到玩家口味，就比較見仁見智。希望各位不會跟我那位朋友一樣，在品質優秀的 CG 面前，僅僅只因爲類型就食不知味，畢竟像他那樣性癖太刁鑽，可是不好找配菜的。

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究竟爲何在男性向的摩擦香菇小遊戲，要精緻地加入男性呻吟聲…？

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Steam壓倒性好評《INSIDE》同上人數變10倍！「一折」銅板價再吸新血入坑
伯爵千金被强迫与水火不容的精英骑士成为伴侣

圖／Playdead

骨折價促銷奏效？根據日媒 Automaton 報導，Steam 壓倒性好評遊戲《INSIDE》近日受益於特價促銷，遊玩人口自 9 月 3 日開始飆升，一度衝破 2,000 人同上。

《INSIDE》爲 Playdead 開發的經典黑暗風解謎遊戲，於 2016 年推出，玩家要操控小男孩穿越陰暗的世界。本作因其令人不安的世界觀和出色的圖形設計而受到好評，至今在 Steam 平臺上取得 96% 壓倒性好評的成績。該開發商先前也有推出大名鼎鼎的《LIMBO》，兩部作品皆啓發過多款後輩遊戲。

圖／Playdead

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圖／Playdead

圖／Playdead

亂點市售眼藥水，當心「乾眼」症狀更惡化！

這個大佬有點苟

圖／Playdead

如今《INSIDE》距離剛發售已經過了 7 個年頭，遊玩人數在這幾天突然爆衝。根據第三方紀錄網站 SteamDB 紀錄資料，原本 100-200 不等的同上數字，自 9/3 起開始攀升，最高曾達到 2,204 人。雖然只有歷史巔峰 4,170 的一半左右，但就一款推出許久的遊戲來說，仍舊相當可觀。

圖／截取自 SteamDB

產生此現象的原因跟定期促銷有關，Playdead 去年 2022 年秋季左右就開始進行不定期 90% 的折扣銷售，今年 9 月 2 日又來一波，迎來一批新血。

《INSIDE》現階段正在 Steam 進行一折促銷，到 9 月 10 日止都能用 32 元新臺幣超級銅板價入手。《INSIDE》加《LIMBO》的同捆也只要 45 塊還沒體驗過的讀者可抓緊機會加入收藏庫。若是擔心買了不好玩，也可以先試玩免費 Demo 再來考慮。

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《FF7重製版 Intergrade》JOJO畫風模組現身 讓克勞德也來場奇妙冒險！

圖／取自 Nexus Mods @Crandif（下同）

《FF7重製版 Intergrade》（Final Fantasy VII Remake Intergrade）也可以很 JOJO？有玩家爲 PC 版本製作《JOJO的奇妙冒險》畫風模組，讓遊戲 JOJO 化。

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《FF7重製版 Intergrade》上個月 16 日上架 Epic Games Store，蠢蠢欲動的模組玩家陸續帶來各式傑作。

先前已經有人把史卡蕾特變成克勞德的大劍，還有將艾莉絲的武器惡搞成折凳，現在連 JOJO 的喬納森．喬斯達、喬瑟夫．喬斯達等人物也亂入這款遊戲。

從套用模組後的遊戲截圖可以看到，克勞德原本的臉龐，從下巴、嘴脣、鼻子、眼睛到眉毛，都被畫上許多粗粗的黑線條，藉此呈現《JOJO的奇妙冒險》角色輪廓的立體感。

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不只克勞德慘遭毒手，潔西、賽菲羅斯也都 JOJO 化，分別變成西撒．齊貝林以及迪亞波羅。

除了改變人物外型，玩家還做了可以跟喬納森搭配的幸運與勇氣之劍武器造型，讓其他人在《FF7重製版 Intergrade》的遊戲世界裡，能有更完整的奇妙冒險。

只能說一款遊戲登上 PC，絕對難逃模組大軍入侵，未來的搞怪創作想必只會更多，不會變少，到時候或許又會有其他動畫或漫畫角色亂入《FF7重製版 Intergrade》。

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圖／EA

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《戰地風雲2042》（Battlefield 2042）去年 11 月 19 日正式上線後，因各種 Bug 等大大小小的問題引發爭議。短短的幾個月，Steam 遊玩人數明顯的下滑，甚至有人爆料，連外掛玩家也不想碰這款遊戲，主動宣佈停止支援。

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最近有網友在推特分享外掛公司的 Discord 羣組公告截圖，公告向訂閱玩家表示作弊程式會停止支援《戰地風雲2042》，因爲遊戲本身的表現問題尚未解決。

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這些異常導致作弊程式難以運作，玩家也逐漸不再使用，最終決定全面停止支援。如此一來，可以說《戰地風雲2042》本身的問題嚴重到連外掛程式都難以招架。

當然，不只作弊程式供應商被逼退。根據非官方網站 SteamDB 紀錄，《戰地風雲2042》上市後兩個月內，在 Steam 平臺上的最高同上遊玩人數已經被《戰地風雲5》超車，短時間同上也有不敵《戰地風雲1》的狀況。若持續下探，最終甚至有可能完全輸給《戰地風雲1》。

圖／截取自 SteamDB

參考原文：The Gamer

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爐石世界總決賽哪幾場最有看頭？　鍋貼解析給你聽

大家好我是鍋貼。世界賽的選手、賽程、牌組都已經公佈了，接下來就是等比賽開打了，這篇文章中我想用簡單的方式說明一下怎麼去看這個世界賽，知道了這些事情，剩下的就交給專業的主播賽評以及工作人員了。

有哪些人在場？

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會有許多選手和大師出現在會場，多去跟他們聊天合照

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除了選手之外，這次暴雪有招待所有大師職業賽的成員來臺北，應該是跟上次明星賽的狀況類似，每位大師和選手會跟觀衆見面的時段。大部分的爐石選手都相當友善，像是Tyler，如果你認識他就會知道他是完全沒有架子，非常謙虛的人。實況雙雄Thijs和dog也都非常健談，而且他們也會理解英語並不是臺灣的母語，會慢慢聽人講完。真的要說電波不太對的可能是Kolento，一部分是因爲口音，另外一部分是因爲他是撲克臉+會講冷笑話。

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無論如何，這些人既然都來臺灣了，他們也會有跟觀衆接觸的準備，而他們平常不打爐石也只是普通人而已，多跟他們聊聊介紹一下臺灣也是不錯的。

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比賽的時候那些牌組適合觀賞？

戰、薩之外的對戰都值得一看，羅傑上場請看兩邊選手錶情

盜賊(15人) – 觀賞性極佳，但是大部分時間都會被Ban掉

危险的愉悦

控制戰、炸彈戰(13人) – 很無聊，先睡一下

Zoo術(11人) – 好看的點在於如何贏

野獸獵(7人) – 大家都看到膩了吧

巨龍法(7人) – 超級好看

薩滿(6人)- 只推薦Hunterace和A83650

一带一路峰会 陆打科创数位牌

Token德(凌亂靜、Ike) – 危險、真的很危險

不只要求大陆班机 澳门直飞日本也需阴性证明与检测

糯米牧/奇蹟牧(killinallday) – 觀賞性極佳

貪得無厭四抓戰(羅傑) – 全場最好看

比賽會怎麼Ban/Pick?

除了羅傑之外，所有人通常都是Ban掉戰士或是盜賊，如果有帶薩滿，那通常是Ban戰抓快，如果有帶法師+野獸獵，那通常是Ban賊抓戰。

台德一起探讨疫情所带来挑战

爲什麼會提到Ban/Pick? 征服制很重要的一點是知道帶四副牌的目標是什麼。通常來說會有一個傾向在，如果沒有的話那就是四強牌，但是這次改版類似於狗頭人資料片，並沒有所謂的四強牌，只有兩個特別明顯的強牌 – 盜賊跟戰士，所以帶牌一定會有一個傾向在。

這次的傾向主要是抓快攻和稍微抓戰這兩種。抓戰的那邊會有巨龍法、野獸獵，然後設計上會Ban掉賊；抓快的那邊可能會有Zoo和控制薩，而且牌組設計會比較小，例如Muzzy的控制薩，哮鬥龍和圖書管理員都沒有放，擺明着就是完全針對快攻。

↑Muzzy薩滿沒有哮鬥龍和圖書管理員，賊有雙刀扇，明顯就是來抓快

Bunnyhopper有法獵賊可以抓戰士，獵有雙兇暴狂亂，賊是有宿怨的奇蹟賊，只有一個Zoo被戰士吃，帶牌傾向仍然很明顯是Ban賊打戰士

PY说他想转正

羅傑帶的牌並不會Ban賊(預測大部分都說他會Ban賊，其實不是)，他是Ban掉最快的那副，因爲現在的賊其實沒有那麼快，他的牌偶爾還可以贏賊。

埃及前总理伊斯梅尔去世

混沌天帝

誰會贏誰會輸？

因爲現在最強的兩副牌賊和戰幾乎無法被針對，許多人就把矛頭轉向交牌時唯一的T1牌組 – Token德。許多人都有帶控制薩和Zoo、他們的賊也都有放雙刀扇，就是爲了把Token德抓死。但是也因爲這樣，大部分的人都有意識到不能帶Token德，這次只有凌亂靜跟Ike有帶。

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↑Tyler的帶牌就很明顯可以看到在針對Token德，Zoo術和控制薩克Token德、賊有雙刀扇、戰士雙踏上征途加上迦頓男爵。

但是既然沒什麼人帶Token德，帶控制薩的還有什麼目標？答案是Zoo術。高達11人帶Zoo術，跟其他牌組比起來，Zoo變成全場最危險的牌組，很多對戰大概只能靠內戰過了。也所以有帶控制薩的牌組通常可以吃掉沒帶的牌組，因爲沒帶的通常會有Zoo。

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羅傑的帶牌要抓死戰士應該不用多說了。老話一句，不要遇到德國人就沒事情，如果有事情，那大概是對手連出八個妖術或是六個奧米伽毀滅者。(練習的時候的確有打出八張妖術的紀錄)

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↑羅傑的喪心病狂帶牌，即使沒有贏，造價「平均」15500塵也是史上第一了

其實大家帶的牌上下差距都頗小，真的很吃進牌的Token德只有2人帶，另外一個上下差距比較大的巨龍法則有7人帶。

整體而言我會說大家的牌組都差不多，大部分的對戰都不會很極端的一面倒，比較一面倒的對戰只有法師碰到戰士以及薩滿碰到快攻，但是這個對戰之外整個系列還有其他對戰，所以整輪下來勝負仍然不會很極端。唯一例外只有羅傑的帶牌，不是對面戰士被三關就是輸。因爲沒有那麼極端，我很期待這次的世界賽，很多場次可能都會因爲細節決定最後的勝負。

最後，身爲一個觀衆，我很單純的希望承泰不要和羅傑都有好表現，讓最後一次的HCT在臺灣留下一個美好的句點。

※本文由暴雪社羣贊助

時尚 宜居 優美 ——近看吉林市昌邑區城市更新之變

本文轉自：人民網-吉林頻道

「两弹一星」之父 陆国安部揭秘曾遭美威胁：把他枪毙也不能放回中国

城市更新是推動城市高質量發展的重要手段。今年年初以來，吉林市昌邑區加大投資力度，持續開展老舊小區改造、便民保障、街區改造、城市綠化等舉措，完善城市功能、提升人居品質，讓居民有更多幸福感、獲得感。

大 周

民航客运市场稳步恢复

龙符之王道天下

老商業街添時尚

彩色人行步道、時尚彩繪牆面、雅緻的餐飲店，改造升級的武昌路成爲吉林市一處新的時尚商業街區。

武昌路臨近財富購物廣場和東市場商圈，街區周圍人氣旺盛、商業娛樂氣息濃厚。爲解決交通擁堵、配套設施不夠完善、購物及步行體驗感差等問題，昌邑區對武昌路兩側違法建築進行集中拆除整治，於今年6月啓動示範街區建設項目，新建市政道路、人行道方磚、雨水管網以及牆面美化彩繪，翻建街區內部支路。

电子杂志《留学那点儿事》2023年9月刊

道路兩側路燈、邊石、樹池和圍牆也進行了改造，設置景觀小品，配套安裝了健身器材、石桌凳等便民設施。目前，項目主體已竣工，正在進行線纜落地等收尾工作。

這個項目不僅改善老舊街區面貌，也打造出時尚舒適的消費環境。今年年初以來，武昌路上新開10多家餐飲店，並以特色菜品和精緻裝修吸引年輕羣體消費。

感人 電影 線上 看

老舊小區變宜居

昌邑區文廟街道延慶社區五金站小區建成近30年，基礎設施老舊，環境一度髒亂差。隨着老舊小區改造項目深入實施，現在小區面貌煥然一新。“路修好了，樓道也粉刷一新，沒想到住了這麼多年的老房子像新小區一樣。聽說正在研究封閉管理，我們生活更有安全感了。”居民李先生說。

爲了讓老舊小區居民從“住有所居”到“住有宜居”轉變，昌邑區對18個老舊小區126棟樓的配套基礎設施和公共區域進行建設、維修，特別注重改善水電氣訊和交通條件，完善房屋住用功能。

夺命倒计时

不斷更新／曾在大陸發生禽傳人 防檢局：金門發現首例H9N2亞型低病原性禽流感

與此同時，該區強化精細管理，建立全域巡查報告機制並廣泛聽取民意，成立市政設施搶修小分隊，採取劃區域作業方式，按計劃有序開展維修工作。截至目前，嘉園北路、欣然街等46條區管街路及毓西衚衕等58條衚衕完成了銑刨、補坑等維修作業，486口雨污井完成維修，對1238處污水井及管線進行了吸污、疏通、清掏，從源頭解決堵塞問題。

綠地公園增色彩

昌邑區在吉林站東廣場、遼北路、鐵西路等重點部位進行綠化提升改造，通過多層次、多樹種的合理搭配，大幅提升城市“窗口”顏值。通過“綠美小區”行動，共計栽植各類樹木3萬餘棵，提升城區綠化覆蓋率。

該區因地制宜開展“公園+體育”“公園+文化”“公園+民俗”等精細化設計，建成以東灘街民俗風情街和民族團結公園爲代表的11處口袋公園和10處街角公園。

該區在長白島溼地公園附近重新規劃了一塊由13處圓形健身場地組成的休閒區域，進一步促進人與自然和諧共生。（江城日報）

双十一“价保”，老牌电商还有“新活”？

7.98萬/平！朝陽前葦溝「中建·璞園」新售樓處樣板間開放

近日，位於朝陽前葦溝的「中建璞園」售樓處搬到了項目實際地塊位置，感興趣的鐵子們別跑錯咯~~

高教龍頭也有招生危機？台大證實：15個寄存名額都在同一系

丑闻偶像

項目戶型面積段74-125平，新的售樓處開了三個樣板間：88和99平三居、125平四居。

指導價7.98萬/㎡，總價區間約590-998萬，周邊新房中海首開拾光裡，指導價7.4萬/平。

中建璞園已於上個月2號開盤，開盤前一天晚上北京限房不限貸政策落地，首期開盤認購即超300套，實在是火爆~~

某天成为王的女儿
遭受欺凌的他很帅气

东安分局江南第一派出所户籍窗口服务辖区单位获赞誉

區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“朝陽”

項目規劃了南北兩個地塊，4-8層的洋房，是目前朝陽高得房率的洋房項目。

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白家莊小學和北京八十中兩所實力學校也確認落地，周邊配套將逐步完善。

把强化区域协同融通作为着力点

一起來看看戶型圖~

74平兩居，南北通透，戶型方正，U型廚房設計，共184套房。

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88平三居，南北通透，戶型方正，U型廚房設計，南向面寬7.2米，雙衛設計，共256套房。

99平三居，戶型方正，南向三面寬達9.8米，U型廚房設計，配有獨立的家政間，共448套房。

125平四居，全明格局，南北通透，南向三面寬達12米，餐客廚一體，廚房U型設計，共80套房。

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交通方面，項目周邊沒有地鐵，但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便，去往望京、國貿比較快捷。

商業方面，周邊現在尚無大型商業，需要依賴於順義的溫榆廣場、榮和廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、沃爾瑪山姆會員店等等商業。

教育方面，區域內匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁；國內學校則有東北師範大學附屬中學朝陽學校等學校。

住宅管理費創新高 規模小社區為省成本出妙招

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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

國內房價位處歷史高檔，租金指數也續創新高，連2月社區住宅的管理費指數攀升到102.35，創下新高，反映在這波通膨走勢之下，各項居住成本幾乎都明顯攀升。專家指出，管理費持續上漲，讓不少戶數規模不大的社區，也透過降低社區服務，以節省社區費用支出。

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2023年2月主計處統計的居住類指數，其中的住宅管理費攀升到102.35，2018年的年指數爲98.14，2021年住宅管理指數爲100，2022年指數爲100.59，今年前2月指數突然攀升，2月寫下新高的102.35。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是戶數規模不多的社區，可能都已經經歷過更換物管公司、管理費調漲的過程，甚至是降低一些社區服務，例如本來24小時的保全，更換隻有白天，大廳不開冷氣等等，都是社區爲了節省費用的部分措施，加上社區要維護與更換設備只會越來越多，加上人力成本的支出增加等等，最終都會反映到社區的管理費上，以新北市的新社區爲例，規模不大的社區大樓，可能每坪管理費會在80元以上。

社區的物業管理主要包括對人、事、物與公共空間的管理服務，包括家務服務、櫃檯服務、社區的活動企劃服務，物業服務主要針對各項事物及公共空間的服務，包括安全警衛、機電維修、 環保清潔以及行政庶務等。

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曾敬德指出，通常規模越大的社區可以提供越多的服務，也因爲戶數多平均攤到每位住戶身上的金額纔會輕鬆一些，尤其雙北以外大型重劃區，可能基地面積有機會達千坪以上，不僅供設豐富，可能還提供空間供應簡餐服務，甚至高端的產品，還會訴求飯店式服務來爭取客戶的目光。

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值得注意的是，有些社區因爲資金捉襟見肘，可能因此更換物管公司，但社區又需要馬上可以上手的安全警衛，往往會出現物管公司換了，但保全也跟着換去新的物管公司的有趣現象。

資料來源／信義房屋

中世紀肉搏《戰場安息地Warhaven》9/21搶先體驗 32人刀光彈雨亂中激鬥

今（23）日稍早的 Gamescom 科隆電玩展開幕夜現場，NEXON 確認中世紀肉搏新作《Warhaven》（戰場安息地）將於 9 月 21 日推出，同步公開新預告。

《Warhaven》戰鬥類似《榮耀戰魂》等第三人稱近戰格鬥遊戲，但戰鬥規模更大，支援 16 V 16 多人 PVP 亂鬥，在劍、盾牌和砲彈的刀光彈雨中決一死戰。

遊戲操作相當直覺，滑鼠左鍵揮動武器，右鍵防禦，在各種具有獨特地標特色的地圖，提供 6 種獨特的職業，各自擁有獨特的武器與能力，「每一個戰士都能成爲戰局的轉折點，他們不只是身穿鎧甲的戰士，而是有可能改變整場戰鬥的強大不朽者。從劍術高手的證道聖女，到法術專家的渡鴉，每位不朽者都有他們獨特的超能力和鮮明的個性。」

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NEXON 稱目前僅會在 Steam 推出 PC 搶先體驗版，內建佔領、進攻、護送與爭霸戰、死亡對決等多種玩法，融合了中世紀的經典風格與現代風貌，玩家將有機會探索遊戲舞臺「海洛斯」世界觀。

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報導稱《闇龍紀元4》受《冒險聖歌》暴死影響 將取消多人轉為單機遊戲

昨日EA 旗下工作室Bioware的《冒險聖歌》（Anthem）才正式宣佈取消「冒險聖歌NEXT」，遊戲內容全面翻新計劃，轉而投入《質量效應》與《暗龍紀元》與《星際大戰：舊共和國》的線上內容維護。今就有外媒報導受到《冒險聖歌》的負面影響，開發中續作《暗龍紀元4》將捨棄多人模式，轉爲純粹的單機遊戲。

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《暗龍紀元4》於去年發佈的全新預告，不過沒有公開太多內容，標題也還沒決定，只有「Dragon Age」，更沒有提到多人要素。不過據彭博社報導，EA目前「允許」開發團隊移除計劃中的所有多人要素。

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衆所皆知，EA近年着重開發「服務性遊戲」，但隨着兩個發展令他們態度轉變：一是《星際大戰 絕地：組織殞落》（Star Wars Jedi: Fallen Order）的成功與好評，本作爲完全的單機遊戲，而且沒有任何課金要素；其二便是大家都知道的，冒險聖歌的大失敗。

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不過報導中沒有提到原本計劃中多人要素的《暗龍紀元4》會是什麼樣子，也未確認是否會轉變成如《星際大戰 絕地：組織殞落》般完全的單機遊戲。

《暗龍紀元4》仍在早期開發階段中，根據EA之前的說法，至少要到2022年之後纔會問世。《質量效應》新作也仍在開發中，皆只有公開預告影片，沒有上市日期與更多內容。

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參考原文：Ars Technica

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蘭州公積金中心新區管理部辦理首筆公積金用於支付購房首付款業務

10月13日記者獲悉，蘭州住房公積金管理中心新區管理部成功辦理了第一筆提取住房公積金用於支付購房首付款業務。

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根據市政府《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》要求，9月21日起新區管理部開始實施繳存人提取住房公積金用於支付購房首付款的政策。繳存人提供樓盤備案信息及相關提取資料，管理部審覈無誤後即可辦理提取業務，提取資金直接劃轉至繳存人認購的商品房項目預售資金監管賬戶。

蘭州日報社全媒體記者 趙文瑞

責任編輯：鍾磊

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來源： 蘭州晚報

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一層4戶1電梯 vs.一層8戶2電梯怎麼選？ 眾人無懸念答案一致

電梯示意圖。 圖／ingimage

臺灣土地地狹人稠，越來越多房子都蓋成高樓大廈、社區大樓，買這類房子的時候，很多人都會考慮住戶和電梯數的比例，畢竟大家都不想上班的時候花太多時間在等電梯。一名女網友看中兩間房子，但住戶和電梯數都不相同，她發文尋求鄉民們的意見，鄉民們的答案一面倒。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」貼文寫道，最近看了兩棟大樓裡的房子，同樣都是15層樓，但她說自己會居住在5樓。原PO指出，一棟是一層4戶1部電梯，另一棟是一層8戶2部電梯，她想問鄉民們「請問前輩們會如何選擇？爲什麼？」

貼文一出，多數人都選擇要有2部電梯，「不想潑冷水，但最多6戶2部電梯是極限了」、「我建議至少2部電梯『避免被佔用』」、「8戶2電梯平時可能等比較久，但是電梯故障時2電梯就顯現它的功效」、「一層8戶2部電梯，假設其中1部被佔用或故障還有得搭，另外因爲樓梯數固定，原則上公設比應該會比較低」、「我家一層6戶2座電梯，有人搬家或是佔用的時候，你會很慶幸還有一臺可以搭」。

類似的問題其實也有不少人關心，例如曾有人提問整棟大樓共39住戶，但2到14樓住家一層有3戶、僅1臺電梯，他猶豫這樣該不該買？不少人勸說萬一上班時間太多人搭，時間上就會被耽擱，因此勸他最好放棄。

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《電馭叛客：邊緣行者》首話「讓你失望」入圍安妮獎最佳分鏡 與《茶杯頭大冒險》角逐獎項

圖／Netflix、CDPR

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第 50 屆動畫安妮獎（Annie Awards）近日公佈入圍名單，《電馭叛客：邊緣行者》獲得最佳分鏡提名。

安妮獎可謂動畫界的最高殿堂，去年 Netflix《英雄聯盟》動畫影集《奧術》獲 9 個獎項提名全數獲獎。雖然今年遊戲改編動畫沒有如此現象級的入圍數目，但仍有普遍認爲的好作品入選，《電馭叛客：邊緣行者》就是其中之一。

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2022 年惹哭不少人的《電馭叛客2077》改編動畫，入圍的獎項是電視及媒體分類的「最佳分鏡」，以金子祥之分鏡的第一集「讓你失望」（Let You Down）獲得提名，將與《功夫熊貓：神龍騎士》、《樂一通卡通》、《愛x死x機器人》、《茶杯頭大冒險》一同角逐該獎項。

除了該獎項之外，也有專爲電玩設立的最佳角色動畫獎，由《茶杯頭：美味壓軸菜》（Cuphead – The Delicious Last Course）、《戰神：諸神黃昏》、《地平線：西域禁地》、《Moss: Book II》、《Potionomics》共同競爭。

圖／截取自安妮獎官方網站

本屆安妮獎將於 2 月 25 日舉行頒獎典禮，有興趣瞭解完整提名作品的讀者，可參考官方網站入圍名單。

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攻略生魂人偶！《小魔女諾貝塔》將導入戀愛養成系統 好感度MAX互動再升級

臺灣獨立遊戲製作團隊 Pupuya Games 開發、希萌創意發行的 3D 動作冒險遊戲《小魔女諾貝塔》（Little Witch Nobeta），2022 年 9 月 29 日正式版上市至今，全球累積銷量已突破 30 萬套，Steam 累積逾 8 千則 83％ 極度好評。

除了可愛的主角諾貝塔外，另一大特色就是 BOSS 的設計，不論是精彩的 BOSS 戰或角色本身亮麗的外型，都讓玩家不自覺的喊出「我婆」，但唯一遺憾就是沒有戀愛養成玩法，有許多玩家許願，希望可以與遊戲中這些充滿魅力的 BOSS 們有更多的互動。

圖／希萌創意

而希萌創意於今（4/1）日神聖的愚人節宣佈，開發團隊聽見玩家需求，正在開發融合「戀愛、動作、劇情」的全新遊戲內容，來實現玩家的二次元之戀。

圖／希萌創意

官方表示，過往面對強大的生魂人偶，玩家只能選擇戰鬥一途，如今玩家將有機會透過對話事件的選擇，進入感情攻略路線，觸動少女的心絃，與生魂人偶談一場轟轟烈烈的戀愛。

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圖／希萌創意

攻略中的生魂人偶隨着好感提升，將開啓角色專屬能力，協助玩家在古堡中的冒險更加多元與刺激。好感升級至 MAX，還會觸發令人臉紅心跳的特殊事件。

圖／希萌創意

台塑四大利基 調升Q3展望

《小魔女諾貝塔》預計將於 2023 下半年進行大型更新，稍微瑟一點的諾貝塔，讓動作遊戲不只是動作遊戲，在寂寞的夜晚帶給玩家既心動又難忘的美好體驗。

圖／希萌創意

寵 魅

今年臺北五大「店王」4筆都是老店 專家曝老店面行情優勢

五分埔商圈示意圖。圖／臺灣房屋提供

國旅復甦，店面市場交易又現生機，據實價登錄，位在五分埔商圈的巷內30.5坪店面，今年7月以總價1.2億元成交，換算每坪單價393.4萬元，暫居今年店面單價最高，也是實價揭露以來，五分埔商圈的店面單價次高紀錄，僅次於2014年2月成交的同巷內1樓店面，單價約415萬元、總價6000萬元。

福临门之农家医女 闲听冷雨
天喰之国

臺灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛指出，五分埔商圈多以成衣批發商家爲主，較不屬於觀光型商圈，不過隨着網路通路發達，再加上歷經三年多的疫情影響，五分埔曾一度蕭條冷清，直到今年才略微恢復買氣，其中多半是有地緣性的買方入手，亦不乏原服飾業租客「轉租爲買」。這次創高單價的店面位在永吉路443巷內，而該店面帶有地下室使用權，和其他增建空間，因此拉高單坪價格。

臺灣房屋進一步觀察今年臺北店面單價前五名交易，截至目前爲止，第二名是臺北車站商圈的開封街店面，單價354.2萬元；第三名則爲位在信義安和和世貿101商圈之間的店面，單價298.4萬元；第四、五名分別爲四平商圈約6坪的大樓店面，單價287.6萬元，以及湖光市場旁的成功路店面，單價261.6萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去高單價店面出現在東區或西門町等，正馬路或一級商圈，而目前上半年的高價店面，除了第二名的北車商圈店面交易外，不見一級商圈身影，甚至出現巷弄店面賣出破億元身價，主要因該店有權狀坪數外的增建空間，也凸顯疫後國旅市場尚未完全恢復榮景，加上頻頻升息的情況下，高總、高單價的店面暫時難吸引買家目光，反而以「區域成熟商圈」，億元以下的「低總價」或「小坪數」店面，較有利置產族入手，長期持有。

JK的平方根

第一建經研究中心副理張菱育指出，今年單價前五名的店面，有四筆都是屋齡超過30年的公寓型店面，公設比低，甚至不少店面帶有地下室儲物空間，或室內實際使用空間比權狀坪數更大。由於屋況較舊，在價格上偶有議價空間，長遠來看還有都更及危老效益，因此頗吸引有自用需求的買方入手。

2023年臺北店面交易單價前五名。資料來源／臺灣房屋

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《崩壞：星穹鐵道》鏡流表情迷因有夠XD 技能動畫出包讓玩梗一發不可收拾
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圖／截取自 YouTube@崩壞：星穹鐵道、《崩壞：星穹鐵道》中文討論區🔥

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米哈遊旗下戰略 RPG《崩壞：星穹鐵道》日前釋出「鏡流」角色前瞻，沒想到其中一個環節出包，使得人物迷因爆誕。

《崩壞：星穹鐵道》最新 1.4 版本「冬夢激醒」今（11）日上線，遊戲同步登陸 PlayStation 5。新版本中追加「鏡流」、「託帕 & 帳帳」兩個 5 星角，以及 4 星角「桂乃芬」。除此之外，也新增「此身爲劍」、「煩惱着，幸福着」兩個 5 星光錐，可透過活動躍遷「流光定影」獲得。

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圖／米哈遊

在新版本發佈的前幾天，官方公開鏡流角色前瞻預熱。這一熱意外直接變成了點火，點燃《崩壞：星穹鐵道》社羣間最新的迷因風潮，一切的原因就在於鏡流的技能預覽動畫出現錯誤表情。

在鏡流的終結技動畫中，他老姊在空中舞動的時候，本應該秀出黯淡無光的凶煞眼神。結果官方一開始釋出的卻是擁有水亮紅眼的鏡流，頓時讓這名角色失去了殺氣。於是乎…崩鐵社羣開始替鏡流 P 上各式各樣的超 Q 臉部表情，誕生許多表情包。其中最深植玩家腦海的，正是這個表情👉(⁠≧⁠▽⁠≦⁠)。

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不過既然要換表情，怎麼能少了《刀劍神域》的桐人顏。換上了星爆的眼睛和嘴巴，鏡流整個人都快了起來。其餘還有《JoJo 的奇妙冒險》系列變臉。

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目前官方已經將鏡流的終結技展示動畫修正，調整成沒有光彩的眼神。話雖如此，失誤已經造成，迷因難以阻止，玩家玩梗的行爲將持續下去。

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爐石／《爆爆計畫》職業分析：牧師 ─ 看好死聲牧、心火牧成牧師主流

大家好，我是Dennis。這次要來分析《爆爆計劃》的牧師新卡，在構築上會帶來什麼變化。

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作爲烏鴉年的第二個資料片，可預期單卡強度會上升許多，控制不好就會太OP。跟上次不同的地方是沒有卡片會退環境，但由於新卡強度上升不少，讓預測反而變得更加困難。

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下面我將先評分牧師新卡，再以烏鴉年的舊牌組爲雛型，來嘗試組《爆爆計劃》新牌組。

《爆爆計劃》牧師新卡評分：（0分爲最低，5分爲最高）

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顛顛倒倒(3分):

效果普通，但是很實用。0費在使用上會更靈活，也能避免被潛伏的魂屍摧毀。可以預期心火牧相關牌組都至少會考慮放一張進入牌組裡。

受試者(2分):

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一開始看感覺能進心火牧構築，但細想覺得要先上Buff再拿回來還是有難度。如果空下被直接解掉就等於直接虧一張卡，直接上Buff又沒什麼交換上的效益。

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體質如果是1/3可能會更實用一些，但0/2體質也不是沒好處，有意外的Combo。兩隻光輝元素配合+神聖精神+鮮明夢魘+顛顛倒倒+野豬共7張卡能OTK。但還很難預測是否能進入主流構築，還是像目前OTK牧一樣屬於FunDeck。

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替死者(4分):

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可以大幅改善目前任務牧不足的濾牌能力，指定濾死亡之聲也有助於完成任務。跟顛顛倒倒一樣，效果普通，但很實用。看好能成爲任務牧、死聲牧的核心牌。

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複製裝置(0分):

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以往這種複製對手牌堆的卡都滿難進構築的，除非是類似死亡之握的偷取效果。只有在無印時期控制牧會放類似效果的卡，以現在牌組強度很難放進這種卡了。

對手手牌大部分情況都很難比你自己手牌好用，而且這張單卡價值也不夠高。參考標準是思想竊取，雖然是隨機，但至少是一換二，有機會拿到更多資源。

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額外的手臂(4分):

以前最強的牧師Buff卡是費倫的祝福，現在看來效果太破格，BZ近期有所節制。可能因爲這樣，所以現在我們看到這類Buff卡都用比較高的標準去評斷。

這張卡看似有點弱，但未鑑定的藥水在烏鴉年都能進構築了，隨機效果並不是重點。雖然心火龍牧不是烏鴉年主流牌組，不過也不算FunDeck，有一定的參考價值。會放未鑑定的藥水主要是爲了Buff，而不是隨機效果。場面交換能力更重要。

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額外的手臂在Buff這個角度看來遠比未鑑定的藥水隨機效果更好，發揮穩定。兩段式的Buff也提供牧師更強的前期場面爭奪能力，相對不怕沉默，很纏人。

奧米伽醫護兵(0分):

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牧師只要能撐過前期就不會需要補血，目前快攻攻勢最強的回合在5~6回合，但這張卡卻要10回合才能打出，速度太慢了，除了打快攻也沒其他用途。雖然補血量高，不過看得到吃不到。通常牧師撐到10回合後就不太需要補血了。

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真言術‧仿(2分):

跟無面操縱者有類似性質的卡，法術版。優勢是能被暗影靈視檢索、複製體質低的目標有額外Buff效益、跟新卡複製大師澤瑞克有搭配的效果。

目前所有卡片中值得複製的低體質生物，只有魔暴龍蛋，泛用性不高。大多數情況都會先考慮放無面操縱者，兩者都放或只能放這張卡的情況少。

之前版本的大大牧可能會考慮放這張，因爲大大牧本身沒辦法放無面操縱者。但標準中很難組出來大大牧了，不過如果組得出來這張肯定能進入構築。

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草率的實驗者(5分):

雖然不確定新版本死聲牧的可行性，但這張體質優秀，效果也很強。直接降費並且觸發死亡之聲是很強大的效果，能以這張卡爲核心去構築死聲牧。出場只要對手沒有準時解掉，基本上都會直接崩盤，被死聲牧秀爆。

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複製大師澤瑞克(0分):

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這張卡的優勢是有可能可以做出大量複製的Combo，缺點是很難觸發條件。即使是這版死聲牧也很難放進去這張卡，目前還看不出來什麼牌組能放。死聲牧不如直接放凱恩˙血蹄就好，還不用施放法術去觸發死亡之聲。

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澤瑞克的複製收藏(5分):

就這個效果來看肯定是一張單卡強度很高的卡，問題只在於有沒有卡能搭配。這張卡與草率的實驗者還有之前的破棺者，預測這三張是新版死聲牧核心卡。

除了死聲牧外，OTK牧也是值得關注的部分，有可能可以開發出更強的OTK牧。雖然OTK牧目前看來還很難解決面對快攻的問題，但也算值得開發的牌組。

牧師新卡總評:

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相較於《黑巫森林》來說，這個版本牧師職業卡能用的部分算是變多了。《黑巫森林》中真正使用率高的職業卡只有神聖禮讚而已，其他都是先前版本的卡。

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目前就死聲牧獲得的兩張強力單卡來看，可以期待死聲牧的發展潛力。心火牧也有獲得兩張新卡可以替換，雖然強度沒有到很高，但也算相當不錯了。OTK牧雖然有獲得強力單卡，但還不確定面對快攻牌組有多少抗性，能否生存。

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其餘牌組並沒有獲得太多新卡補強。看好死聲牧與心火牧成爲改版後牧師主流。

《爆爆計劃》牧師新牌組構築預測

（提醒：以下只是預測，並未經過任何實戰測試。建議如果沒抽到就先觀望吧，抽到再試。）

上圖是烏鴉年我認爲堪用的舊牌組，以有發展潛力的構築爲主。以下牌組主要以舊牌組爲雛型去發想，提供大家新版本的構築方向與雛形。

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牧師在烏鴉年有一個明顯弱點，就是AOE被大幅削弱，只剩龍體系破暮龍。所以如果不走龍體系的牧師都必須考慮到如何對抗快攻的問題，但目前還很難預測新環境快攻的強度，改版後測試的關鍵就是如何對抗快攻。

死聲牧:

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比較像舊版心火蛋蛋牧與任務牧混合，測試的重點是到底需不需要任務，還有神聖精神的爆發能在這個牌組順利運作嗎？濾牌是否足夠？

破棺者、機械龍寶寶、凱恩‧血蹄能提供傳說法術很大的發揮空間。也有考慮放黑曜石像，但費用比較高，爲了抵抗快攻先不放這張牌。

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機械心火牧:

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機械種族的合體屬性，給予心火牧很大的彈性可以去輕鬆Buff到高血量斬殺。跟心火龍牧或心火蛋蛋牧不同，合體屬性的效益應該是遠高於額外的手臂Buff。所以不考慮放額外的手臂去加強Buff這部分，合體屬性的靈活度更高。

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值得一提的是可升級的基礎機器人，這張卡算是給了相當破格的高血體質。可以說這個版本大部分機械牌組都會放入這張去搭配合體屬性。對於心火牧來說更是如虎添翼，很輕易的在前期就直接做出高血量手下爆發。

OTK牧:

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新版的OTK牧基本上就是圍繞在傳說法術身上去構築，能不放暗影精華。傳說法術被暗影靈視檢索到的機率目前還不能確定，但能被檢索就是強。

OTK預設條件是光輝元素、藍龍必須在牌庫裡。光輝元素如果上手一張也可以，先下光輝元素再下傳說法術有一樣效果。最好的情況可以9費一次拉出來7隻手下直接OTK傷害斬殺。但如果不幸藍龍跟費倫都在手上，就只能靠法術石去斬殺了。

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機械惡毒龍牧:

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不知道大家看到有駕駛的收割者有沒有很熟悉的感覺？這張卡類似之前的有駕駛的伐木機，有很好的佔場能力，還能配合體。

由於機械手下在中期有不錯的質量，所以用惡毒龍牧的雛型去構築。合體這個屬性很適合中速牌組使用，佔場或是爆發都很靈活。但目前還不確定跟龍體系混合搭配後會有什麼樣的變化，運作上是否順利。

※本文由暴雪社羣贊助

打滿七局！《傳說對決》HKA 4：3 擊敗ONE勇奪GCS夏季總決賽冠軍

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HKA 4：3 力克ONE勇奪2021 GCS夏季總冠軍／由Garena提供，下同

《Garena 傳說對決》2021 GCS 職業聯賽夏季總決賽於昨（31）日登場，由 Hong Kong Attitude（HKA）與 One Team（ONE）展開頂尖對決，雙方互有勝負，最後由 HKA 以絕佳的默契搭配與陣容，成功擊敗曾於例行賽以及季後賽拿下 11 連勝的 ONE，成功贏得 2021 GCS 夏季總冠軍及 200 萬冠軍獎金。

此外，總決賽不僅邀請人氣偶像團體「五堅情」爲玩家與粉絲帶來開場表演與明星賽，傳說女團 WaVe 也首次登臺演唱出道單曲《Ride on》，爲總決賽揭開序幕。

傳說女團WaVe首次登臺演唱出道單曲《Ride on》爲總決賽揭開序幕

人氣偶像團體「五堅情」爲玩家與粉絲帶來開場表演與明星賽

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在明星表演賽中，由婁峻碩、Kawhi、Gaduo、Benny 與 Star 組成的永恆隊選擇以坦度相當高的陣容應戰，開局兩分鐘便利用碰撞，強行將擁有傷害減免的防禦塔攻破。永恆隊圍繞着傳說隊 Star 的克里希與 Gaduo 的亥犽組織多波的猛烈攻勢，將遊戲節奏不斷提升，中期一度威脅到傳說隊高地。但傳說隊靠着 03.22 的蘭鐸、海牛的莫託斯，以及陳零九的贊尼爾戰術搭配，爲己方爭取延長戰線的機會。最終戰局幾波關鍵碰撞無法分出勝負下，永恆隊出奇招成功拖延傳說隊的回城時機，由 Gaduo 的亥犽與婁峻碩的牛魔王合作偷拆傳說隊主堡，成功獲得此次表演賽勝利。

由婁峻碩、Kawhi、Gaduo、Benny與Star組成的永恆隊成功拿下明星賽勝利

冠軍戰首場雙方不約而同的拿下需要發育的陣容，使得前期 HKA 和 ONE 都只能做物件資源的交換。隨着遊戲進程推進，HKA 陣容中需要發育的蘇離逐步進入角色強勢期，最終在兩波凱撒雪球攻勢下，HKA 踏上敵方高地給予最後一擊，團滅 ONE 最後防守陣線，收下冠軍賽首勝。

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第二場 ONE 不甘示弱，成功以經濟優勢 1：1 拉平比數，不過第三場擁有選邊權的 HKA 選擇紅方，遊戲前期 Abao 的霧己與 EZ 的莉莉安透過參與團戰拿到的經濟，爲 HKA 團隊創造出進攻優勢，成功收下本場勝利，取得 2：1 領先。

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EZ的莉莉安透過參與團戰獲得經濟優勢，成功讓HKA再下一城

HKA 以雙射手陣容搭配營運策略，3：1 搶先進入聽牌局，但 ONE 穩住陣腳絕地反攻 3：3 追平比數進入最後一場殊死戰。雙方進入決勝局角色全開，選角策略上皆以最自信的陣容迎戰，由 ONE 優秀的打架陣型決戰 HKA 自豪的保排營運體系，最終由 HKA 狹帶經濟優勢，不斷圍繞 XiaoLin 的卡芬妮壓塔滾雪球並收下主堡，以 4：3 的成績，睽違三季再度捧起 GCS 職業聯賽最高榮譽。

FMVP XiXi 也於賽後受訪時感動落淚，並感謝戰隊、粉絲以及家人的支持。

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FMVP XiXi於賽後受訪時感謝戰隊、粉絲以及家人的支持

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吉卜力加持 《第二國度2 王國再臨》確定11月10日推出

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圖／楊又肇

去年確認將由Level-5製作的角色扮演遊戲《第二國度》新作《第二國度2 王國再臨》，在稍早舉辦的PlayStation E3展前活動釋出新宣傳影片。

作爲《第二國度》新作的《第二國度2 王國再臨》，同樣由Level-5製作，並且由吉卜力工作室製作動畫內容，預計將在11月10日推出。

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許家印被抓後，擔心的局面出現了：恆大爛尾樓徹底走進大家視線！

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如果說有什麼詩歌是從古至今都讓人感覺到力量的，那麼“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”絕對稱得上是其中之一，中國人都是十分重視傳統的，這也是中華民族至今爲止傳承下來的根本原因之一，其中“房”便是每個中國人夢寐以求的東西，因爲房不僅代表地，更代表隱私，代表着在世界的立足點，因此房是大部分中國人軟肋，許家印恆大集團爛尾樓事件也因此被大衆廣泛關注。

當前買房的困難

首先，房價的上漲是購房困難的主要原因之一。在許多城市，房價越來越昂貴。這使得許多人無法負擔得起首付款，或者即使能夠支付首付款，也難以負擔每月的按揭還款。房價的不斷上漲也導致了租房市場的緊張，租金也隨之上漲，給租房者帶來了經濟壓力。

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貸款限制也是購房困難的一部分。銀行和金融機構對貸款申請者的要求越來越嚴格，需要更高的信用評分和更多的財務證明。這對於那些沒有穩定高收入或信用記錄不佳的人來說，使得獲得貸款變得異常困難。這種限制可能會阻止許多人實現他們的購房夢想。

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第三是供需失衡。在一些繁忙的城市，房屋供應不足，而需求持續增加。這導致了房屋市場的競爭激烈，使得房屋價格更加飆升。供需失衡也導致了一些開發商專注於高檔住宅項目，而忽視了中低收入家庭的需求。

此外，購房過程中的法律和行政程序也可能讓人感到難辦。購房涉及到合同、審查、調查和交易，這些程序可能需要花費大量的時間和精力，對於沒有經驗的購房者來說，這可能是一個巨大的挑戰。

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最後，買房的困難不僅僅是個人問題，也影響到整個社會。高房價和低供應可能導致年輕人推遲婚姻和生育，影響到人口結構，此外，購房的困難可能導致更多人長期租房，而不是擁有自己的住房，這可能降低了個人財務穩定性和社會的穩定性，政府的財政收入也大多來源於房地產，這對政府來說也很難調控。

總的來說，買房的困難在當今社會是一個普遍存在的問題，涉及到房價上漲、貸款限制、供需失衡、法律程序等多個因素，這些困難不僅僅是個人挑戰，還影響到整個社會的經濟和人口結構，因此買房一直是從古至今都難以解決的問題之一。

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許家印的早年傳奇

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許家印出生於1958年中國廣東省汕頭市。他來自一個普通的家庭，但他早期就展現出了創業和商業天賦。他畢業於廣東外語外貿大學，主修英語專業，這爲他未來的國際業務發展奠定了堅實的語言基礎。

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許家印的創業之路始於1996年，當時他創建了恆大集團，這家公司最初是一家房地產開發企業，他的願景是將恆大打造成中國最大的房地產開發商之一，在他的領導下，恆大迅速擴張，不僅在中國國內，還在國際市場取得了重大突破。

在許家印的領導下，恆大集團成爲中國房地產業的領軍企業之一，擁有廣泛的房地產項目，涵蓋住宅、商業和旅遊地產。該集團還在新能源、金融、健康等領域進行多元化投資，積極推動公司的多元化發展戰略。

此外許家印也以慈善事業而聞名，他積極參與各種社會公益活動，捐資助學、支持醫療和教育項目，以回饋社會並改善人們的生活質量，在這裡看，許家印是一個良心的企業家，一位傑出的商業領袖，但是他現在已經變成罵名一片，也是因爲他的恆大集團。

恆大集團爛尾樓以及許家印不知蹤影的前妻

早在2020年，恆大集團的事件就已經初露端倪，當時根據統計光欠銀行的就有三千億，整個恆大集團爆雷欠了2.4萬億，恆大的爛尾樓事件更是讓無數人唾棄，很多人都不敢再輕易買房，但是當時並沒有對許家印進行逮捕，而是在兩年後的中秋節前夕將其抓獲，原因是爲什麼呢？

網友猜測是這樣幾種：許家印之所以尚未受到逮捕，可能與他背後有關係的人有牽連，而且欠款如此之多，他依然逍遙法外，這種猜測是很正常的，此外許家印可能與相關監管部門有某種聯繫，這可能有助於他拖延時間來解決問題，最有可能的是許家印被逮捕後，恆大集團的困境變得更加複雜，難以安排未來的計劃，尤其是未完成的房屋項目將面臨更大的問題。

然而，實際上拖到現在才逮捕許家印的真正原因是恆大集團的債務並不像外界所認爲的那樣單純，它主要欠下了很多中下游建築材料和建築公司的債務，總額也就1.2萬億。但是恆大也擁有一定的償還能力，因爲它擁有超過2萬億的不動產、樓盤和其他各種資產。因此儘管有2.4萬億的債務爆發，但恆大有足夠的資產來填補這個漏洞，所以國家也並沒有急着逮捕許家印，因爲他承諾會積極解決問題。

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現在卻逮捕許家印最終在今年8月份選擇在美國申請破產保護，這表明他已經徹底放棄了，或者是因爲在中國的前景不太樂觀，這種操作保護了他在美國的資產，但對中國的資產卻造成了影響，這被認爲是一種資產保護的行爲，甚至可以說是一種背叛國內的舉動，因此，這纔是他被逮捕的真正原因。

而且許家印的前妻從香港出國後就不知所蹤了，從之前的種種往事可以看出來許家印對於前妻丁玉梅是十分具有感情的，二人的離婚也不過是許家印不願拖累丁玉梅，而現在整個恆大集團的債務和虧空無法填補，調查顯示很可能是丁玉梅攜款而逃，不過也無需擔心，因爲這種贓款就算無法全部追回也能追回大部分，填補恆大的虧空應該是夠的。

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總而言之，許家印被逮捕對於一些買了爛尾樓的人民羣衆來說可能是好事，因爲這樣一來國家能夠收回足夠的資產進行合理調控，首先要解決的事情就是爛尾樓，許家印被逮捕一方面宣告恆大徹底完蛋，另一方面也宣告國家準備插手爛尾樓事件進行處理，所以很多人可以鬆一口氣了。

Kson總長現身SEGA東京電玩展派對大啖熱狗堡 得知桐生罹癌激動到把年份打錯

圖／X@ksononair、SEGA

2023 東京電玩展今（21）日開幕，日本遊戲大廠 SEGA 前一晚舉行 TGS 前夜祭派對，Kson 總長等 5 位通過《人中之龍》酒店小姐選拔的人選，盛裝打扮出席，讓現場變得宛如遊戲實景。

SEGA 已連續兩年舉辦 TGS 前夜祭，去年曾在活動上直接請 DJ 搓起《人中之龍》卡拉 OK 名曲〈像笨蛋一樣〉（ばかみたい），這回同樣請到 DJ 呈現《人中之龍》跟《索尼克》系列的配樂。

同時，因應《人中之龍7外傳 英雄無名》準備加入酒店公關小姐，SEGA 邀請先前徵選脫穎而出的 Kson 總長、要あい（要愛）、女公關あゆ 、AV 女優佐山愛、演員中山こころ到現場同樂，5 人皆穿着連身裙裝亮麗出席。其中 Kson 總長一身鮮紅，還在個人 X 帳號上分享自己大啖熱狗堡。

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另外，Kson 是個不折不扣的桐生一馬鐵粉，昨日《人中之龍8》最新宣傳片預告桐生罹癌的消息，讓 Kson 相當震驚，發推表示「花惹發」並附上多個大哭的 Emoji，甚至激動到把 hashtag 的活動年份打錯，看上去對桐生的身體健康相當心疼。

目标是含着金汤匙健康长寿
街球喵霸

2023 東京電玩展預計進行至 9 月 24 日，根據 Kson 的說法，他每天都會出現在 SEGA 的攤位，剛好有前往現場的讀者，有機會可以去見見本人。

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牛頭人又贏！DLsite《護身術道場 秘密的牛頭人課程》6月推出 在柔道場「蕉授揉道」

圖／遊戲角落後制 via WAKUWAKU

牛頭人再度狂喜！紳士模擬新作《護身術道場 秘密的NTR課程》（暫譯，護身術道場 秘密のNTRレッスン）將於 6 月下旬登陸 DLsite。雖然你不是黃毛，但是來幹盡黃毛的髒活吧！

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《護身術道場 秘密的NTR課程》爲社團 WAKUWAKU 於 DLsite 的處女作，描述主角森村浩太因爲睡了黑道的女人，因此要暫時避避風頭。爲此，浩太在柔道道場向女生傳授防身術，然而本性難改的他，向來上課的女學生伸出了狼爪。

圖／WAKUWAKU

目前已知角色有「長谷川夫婦」、「宮城涼太」與女友「松下綾乃」、女孩「松原結衣」以及精通各種武術的「伊集院莉花」。首先長谷川太太「真由子」是一名全職家庭主婦，擁有一對巨乳，性格非常內向。其老公雖然控制慾強，但沒辦法滿足老婆。

圖／WAKUWAKU

圖／WAKUWAKU

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圖／WAKUWAKU

圖／WAKUWAKU

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松下綾乃則是鎮上有名的女孩，爲成績優異的在學大學生，相當愛好武術，畢業後預計跟男友宮城涼太結婚。至於松原結衣是在便利店打工的女孩，頂着一頭綠色（？）的頭髮，喜歡看電影，基本上每天都會到電影院光顧。最後，伊集院莉花堪稱謎之少女，全身上下幾乎都是肌肉，官方設定是隻要打輸他，主角浩太就準備被「吃掉」。

圖／遊戲角落後制 via WAKUWAKU

《護身術道場 秘密的NTR課程》現已開啓 DLsite 販售預告頁面，暫定於 6 月下旬推出，目前在預約榜上排名第二。另外，遊戲試玩版本開放中，根據少數玩家於官方 Ci-en 部落格給予的回饋，體驗似乎還算不錯，有興趣的讀者可先加入收藏。

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Steam末日生存建造《Endzone 2》2024年春發售 尋找移居地振興人類社會
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歐洲最大遊戲盛事「科隆電玩展」2023 Gamescom 開幕之夜臺灣時間 23 日凌晨 2 點登場，在 Preshow 上公開的新作前導預告片中，Assemble Entertainment 和 Gentlymad Studios 發表正在開發中的末日生存建造遊戲《Endzone: A World Apart》系列最新作《Endzone 2》，搶先體驗版將於 2024 年第一季推出。

以前作爲基礎，玩家將在惡劣而嚴酷的末日世界中生存，尋找移居土地並試圖重新繁衍人類社會。Assemble Entertainment 指出，玩家可以選擇起點，並在不同的地點間冒險，藉由探索環境來獲得獨特的戰利品和資源，以建造、開發和擴大定居點，同時建立貿易路線。

在宣佈續作的同時，Assemble Entertainment 還宣佈將在募資網站 Kickstarter 發起募款活動，以爲 2024 年春季的發表預熱。

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《Endzone: A World Apart》於 2020 年作爲搶先體驗遊戲發佈，並於 2021 年 3 月在 Steam 正式上市，隨後登陸主機，並於 2022 年發表 PS5 和 Xbox Series X/S 版本。

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16年回憶再見！臺版《跑跑卡丁車》將結束營運 爆哥：看到公告這刻衝擊很大

賽車競速遊戲《跑跑卡丁車》是許多玩家的共同回憶，知名實況主暨 Liiv Sandbox 戰隊臺灣選手「爆哥Neal」劉昶亨纔剛在今年 10 月成功奪下韓國職業聯賽個人及團體賽冠軍，當時臺灣代理商遊戲橘子還發起活動「登入就免費送」冠軍造型車，結果令人意外的，不到一個月臺版《跑跑卡丁車》今（11/1）日宣佈停止營運。

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根據官方臉書團稍早表示，由於和原廠（韓國NEXON）的營運合約即將到期，臺版《跑跑卡丁車》將於 2023 年 1 月 31 日中午 12 時正式關服，「我們將竭力爲所有玩家做到完善的後續處理服務，請各位密切注意以下時程，以維護自身的權益。」玩家在遊戲內剩餘儲值未使用完畢的部分將在近期釋出相關公告。

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《電馭叛客2077：自由幻局》完整版評測：更上層樓的CDPR 歡迎光臨狗命鎮

《電馭叛客2077》的 DLC《電馭叛客2077：自由幻局》將在 9 月 26 日上市，我花了 20 小時體驗《自由幻局》裡的新區域「狗命鎮」並且完成其中一個結局。《自由幻局》的主線、支線任務和人物塑造都維持了製作方 CD Projekt Red 的一貫水準，而演出方面更勝《2077》。整體來說，伴隨本傳 2.0 更新的《自由幻局》讓《2077》成爲更完整的賽博龐克遊戲，在世界、玩法、builds 上都更加成熟。若你在《2077》發售初期因爲 bug 災情而卻步，現在正是入手的時候，若你已經相當享受本傳的戰鬥、任務、角色、裝備和武器蒐集，那更不能錯過這個出色的 DLC 在這些面向帶來的新玩意。

歡迎來到狗命鎮

我也不是第一天當傭兵了但我還真沒一口氣看到這麼多支槍過。

跨足商場與新世代商辦，忠泰描繪明日大直新藍圖

身爲 PS 玩家，我直到九月初纔開玩《柏德之門三》，結果隔天就接到《自由幻局》的事先測試機會。《電馭叛客2077》和《神域：原罪二》加起來我玩了快 500 小時，深知這兩個遊戲搶佔人類心靈的能力。我相當糾結，擔心自己會一邊研究新的義體升級系統，一邊掛念剛創建的吟遊詩人，搞不好最後兩個遊戲都無法好好遊玩。

如约而至！杭州官宣明天入秋

但顯然我完全忘了 CDPR 在令玩家投入上多有本事。我本來想快速體驗完 DLC 任務和系統，完成評測工作並回到翠綠之地面對腦子裡的奪心魔蝌蚪（話說，爲什麼這些遊戲主角腦子裡都有一些多出來的東西？），結果一進狗命鎮，卻發現自己連快速奔跑都捨不得，因爲沿路令人流連的細節實在太多。

狗命鎮是《自由幻局》新開放的區域，位於太平洋地區，由軍閥統治。比起《2077》世界裡其他區域，狗命鎮的戰爭狀態更濃厚，出入都得經過掃描檢查，每個重要路口都有軍閥勢力「犬魔」的士兵和機器人把守，道路破敗不堪，隨處可見路障、沙包和蛇籠。

狗命鎮特產：沙包、棕櫚、人馬兵。

狗命鎮的場景細緻生動。以商家爲例，有些武器商店真的掛滿、排滿各種輕機槍、步槍和手榴彈，就像臺灣傳統市場裡擺滿蔬菜水果的大型攤位，攤位附近還有業務叫賣雙足戰鬥機器人，而另一頭的回收場，則掛滿各種義體手腳，每每爲我帶來《銃夢》廢鐵鎮既視感。如果夜城還保有表面起碼的亮麗，那狗命鎮就是赤裸裸的 low life，演都不演了。

狗命鎮什麼都買什麼都賣什麼都不奇怪。

在遊戲性方面，狗命鎮比起夜城有更多高低差地形供玩家探索。在狗命鎮理玩家不時會遇到「空投」地圖任務，珍貴的物資會噴着橘色狼煙，掉落在某陽臺、屋頂，或者幫派火拼的現場，考驗玩家的移動和戰鬥能力。當你追着狼煙在大樓間跳躍，找尋下一個落腳點時還不忘用眼角餘光確認目標位置，會感受到在這遊戲移動也逐漸成爲一種玩法。

演出

記得遊玩《2077》本傳前幾小時的震撼嗎？《自由幻局》的演出完全不輸，甚至超越。人物互動和場景安排都更加熟練順暢。有些鏡頭的魄力讓我想起《生化奇兵》一代，有些橋段讓我瞬間以爲自己正在進行《攻殼機動隊》裡公安九課的任務。除了驚歎各種細節，我也完全代入任務該有的緊張和急迫情緒。這時讓我分心的已經不是剛創完角色的《柏德之門三》，而是爲了寫這篇評測而記的筆記。在初玩的前兩小時，《自由幻局》的亮點密度高到對於要做筆記的人來說反而是缺點 :p

《自由幻局》的場景和角色都十分用心。

在《自由幻局》裡，我目前經歷過的所有重要對話，除了人物神情有說服力，周圍場景也用心，從破敗高樓陽臺到市場邊的酒吧，都充分達成提供氛圍和真實感的任務。看得出來這些場景曾爲了這些對話仔細調整，玩家在對話中不能移動，只能轉動攝影鏡頭，但隨便轉都是值得拍下來的漂亮構圖。

丝丝入琼

人物神情動作自然，讓玩家的帶入感提升了一個檔次。

遊玩機制與 Build 的多樣性

长照3年皮包骨生殖器发霉 南市清洁队员往生冰冻8月拒下葬怒告

隨着《自由幻局》上市，《2077》也迎來 2.0 更新。這次更新把玩家的技能樹砍掉重練，也大幅改變了義體改造系統，讓系統之間更連動。這些更動能否讓玩家玩出花來，恐怕得要等子彈飛一會才知道，但這裡可以初步說明我體驗到的更動方向。

首先，某些技能讓戰鬥玩法的多樣性增加。例如「電摯」讓科技型武器時機正確的充能攻擊得到傷害和性能增益，另有鼓勵霰彈槍和近戰武器搭配使用的「血肉模糊」專精，「反應」系列專精除了刀劍和突擊武器增益，也增加了「狂奔」和「飛奔」能力，讓玩家進行更機動的戰鬥，這兩個技能的發動效果並不如名稱所示是讓玩家用快速奔跑來閃躲，而是讓玩家用快速的瞬步來閃躲。記得《2077》本傳裡那些「咻咻咻」左右瞬步快速接近你的義體改造仔嗎？現在你也辦得到一樣的事情了。而《電馭叛客：邊緣行者》動畫的粉絲，更將從某些技能得到驚喜。

再來，義體的改造裝置空間也增加，並且可以藉由專精點數擴充空間格數和整體容量，某些改造裝置增加了「X調協」特性，X會是一個特質類別，如「體能」、「機智」等等，讓裝置的效能隨玩家的特定特質點數提升。這些更動讓改造的程度和方向反映在玩家的build上，專精「技術」的玩家將能裝戴最多改造裝置，而專精「反應」的玩家將能充分發揮某些改造裝置的潛力。

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CDPR 隨這些改變更新了某些介面，例如在神機醫商店瀏覽各種義體改造時，能隨時切換到特質分頁，方便玩家來回查看特質和對應的改造裝置。不過這種方便性的更新並不徹底，例如在回收站賣東西時還是無法選擇把東西拆掉，在一般裝備欄沒有鎖定物品不讓物品被賣掉的選項，有點可惜。

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遊戲裡的耐力調整也值得一提。現在跑動已經不會損耗耐力，會損耗耐力的行動有閃躲和開火，這意味着玩家攻擊時不但要注意殘彈量，也得同時注意耐力損耗。而開火的耐力損耗將和某些特質連動，成爲玩家 build 的一部分，隨着不同專精點數的分配，某些 build 將獎勵玩家保持高度耐力，另一些則獎勵玩家損耗耐力。

在 2.0 的衆多系統更動裡，我比較不欣賞耐力的更動，因爲開火時要同時注意兩種資源有一點多，特別是當殘彈量標示在右下角，而耐力標示在左上角的時候。但說到殘彈量，我很欣賞 CDPR 用某些槍枝的槍械音效提醒玩家彈量，如衝鋒槍「沙拉託加」，在子彈快用完時會出現一種卡搭卡搭的聲音（希望不是我的錯覺 :p）。

最後，做爲角色扮演遊戲，外觀也是角色的一部分。《自由幻局》讓角色的防禦力主要由義體改造決定，而不是由衣着決定，這一方面符合大家對義體人的想像，另一方面也鼓勵玩家照美感穿衣服。《自由幻局》帶來的海量新衣裝，進一步擴充了《2077》本來就很豐富的紙娃娃系統，就算你是本傳幾乎全蒐集的老夜城人，也能重拾置裝樂趣。

衣服！

任務玩法

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《自由幻局》的任務跟本傳一樣有趣且富有「挑戰性」。某個事件裡我得護送兩個寶貝蛋安全脫出，這兩個天兵一邊強調我們得要隱密行動不能殺人，一邊不斷的出包引起敵人注意。「你們這樣搞，哪有資格叫我別殺人？」我一不爽，掏出霰彈槍一路砰到門口。此外，本傳裡常見的多樣解決方案，在《自由幻局》裡一樣存在，大部分的階段性目標都不只有一種解法。

在某些任務，你可以體驗在本傳裡沒玩過的玩法，例如擔任能觀察整體戰場的「總機」角色，協助 NPC 突入敵人基地。大家期待的載具戰鬥要素當然也來參一腳，有路怒傾向的玩家不擔心沒有爲你量身設計的一連串搶車、飛車追逐任務可做。

在部分任務中，玩家將可以聯絡本傳裡的重要角色、幫狗命鎮居民解決來自夜城的問題（我相信也有其他反過來的時候），「狗命鎮」和「夜城」同屬一個世界，彼此有緊密關連，這種感覺從來沒有離開過。

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我沒有確實對照比較，不過體感上，隨着新美國勢力帶來的作戰規模擴大，《自由幻局》的支線任務也變得更「國際化」，玩家有時得喬裝成中美洲傳奇人物嚇唬在地政客，有時候需要協助巴西情報局人員執行未經官方批准的任務，有時候要考慮是否該協助叛逃的恐怖份子阻止前東家襲擊歐洲。

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「後續」

《自由幻局》裡有各種「後續」，讓世界的真實性更有說服力。

在我通關了 DLC 主線之後，接到一通電話，名字似曾相識，原來是狗命鎮某個支線事件裡互動過的，本來以爲是免洗 NPC 的角色。他在事件結束後離開這個狗地方，搬到了夜城，想找我去聊聊。這個後續不但增加了 NPC 角色的深度，也讓玩家意識到狗命鎮真的是一個位於夜城旁邊的地方，若居民擁有自由，真的會兩頭跑。

同樣的，通關了 DLC 主線之後，還是會接到跟主線事件有關的支線任務，讓玩家瞭解自己的行動如何影響狗命鎮接下來的命運。例如，玩家在主線任務殺了某幫派老大，接下來他的陣營裡會如何進行權力洗牌呢？玩家可以拭目以待。這些支線任務讓玩家感覺主線事件並非戛然而止，雖然《2077》沒有 end game，但《自由幻局》在某個非典型的意義上算是有。

除了人物和主線的後續，《自由幻局》裡的另一種後續關於場景。狗命鎮的場景精緻、細節豐富，許多事件會先後發生在同一處地方，讓玩家看到同一地點的不同風貌。先前生機勃勃之處，過幾天可能成爲戰場廢墟；曾經奢華炫富的空間，後續可能變得莊嚴穆肅。這些改變也讓世界本身更有真實性。

不是這裡，但某些場景會隨遊戲進度改變，讓狗命鎮更活。

Bugs

《自由幻局》值得一玩，但大家關心的 bug 問題也不能不提。在 20 小時的遊玩裡我經歷過一次令人懷念的程式崩潰（crash），此外零星發生的 bug 們包括：

提升封裝效率、周期少5成 日月光推整合設計生態系統

除此之外，某些霰彈槍會讓我的PS5掉幀，我猜想或許是因爲它們一次噴發較多顆子彈。

不過這些 bug 的嚴重性和頻率對我來說還在容忍範圍內，並沒有本傳剛發售時那麼誇張。並且我也相信 CDPR 會隨玩家的回報繼續更新修復，就像他們對本傳做的那樣。

遊玩建議

隨着 2.0 更新，《自由幻局》的內容比過往更加豐富成熟，若你喜歡《2077》，是時候迎接新的冒險了。

若你開玩《自由幻局》並選擇開新角色，系統會給你兩個選項：

如果你跟我一樣玩過好幾次本傳主線，那想要選擇直接遊玩 DLC 任務也無可厚非。不過考慮到隨着 DLC 上市，本傳也迎來 2.0 更新，義體改造和技能系統都有所改變，從頭開始重新體驗也不失爲好選擇，畢竟角色的成長也是 RPG 遊戲的重要樂趣。

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然而，現在距離你玩到《自由幻局》可能還有一週，這段時間幹什麼好呢？

如果你已經好久沒有打開《2077》本傳，或許是時候重回夜城開幾槍來找回手感了。

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或者，若你不排斥快節奏的機甲戰鬥，我在《機戰傭兵VI》裡製作了整套的《2077》主題貼紙，讓你在盧比孔延續未竟的企業戰爭。（盧比孔人：？？？）

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我把貼紙放在下面，PS 玩家都可以輸入序號下載，不客氣！

＊感謝拾元給本文初稿的諮詢意見。

荒阪企業的配色大致上就是紅和黑。

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特別企劃：鎮靜特勤組。

通用貼紙

最後再送大家一些《2077》裡的通用貼紙。

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财联社10月5日电，受国际油价下跌影响，美股油气综合板块普跌，森科能源现跌5.7%，埃克森美孚、帝国石油、哥伦比亚国家石油跌超4%，英国石油、巴西石油公…

希望這些貼紙能讓你玩得開心，若你想知道做貼紙的訣竅，可以參考這兩篇：

閒置率極高的4個家居物品，佔地方又不好用，建議別跟風買了

買房子是人生大事，當硬裝結束了之後，我們就要開始添置實用的家電和家居物品，

市場上的物品真的非常多，即便是一個種類的都分爲很多不同的型號。

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由於我們都生活在網絡發達的時代，要是有一個網紅產品爆紅，肯定會受到很多人的跟風，但過了熱度之後，你會發現這些物品真的很“雞肋”，放在家中就是吃灰。

相信大家都有跟風的經歷，看到網上這麼多人都推薦，自己就控制不住了，

每次都是等到你實際使用的時候才知道是上交了“智商稅”！

所以，大家購買東西切記盲目跟風，一定要購買實用性的，而不是長得好看的。

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本期內容，我就給大家盤點閒置率極高的4個家居物品，佔地方又不好用，建議別跟風買了。

一、浴缸

我們佈置衛生間的時候，相信都幻想過在浴室放上一個浴缸，

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每天回到家之後泡個澡覺得十分享受，特別是看到電視中的情景，有的人會往浴缸中扔花瓣、喝紅酒，別提有多麼幸福！

你的想法是很好的，但要是真正的添置上了浴缸你就知道有多麼雞肋了，

首先，它的佔地面積是很大的，每次使用的時候，你都需要放很多水，還得自己去調整水溫，洗澡之前的準備就花費了不少時間。

有很多人都是三分鐘熱度，洗幾次之後覺得麻煩就不會去用了，

時間久了，浴缸裡面還會出現不少污垢，最後只能擺放各種雜物，所以，可別跟風買了。

二、除蟎儀

由於蟎蟲是我們肉眼看不到的微生物，但它的確是給我們的生活造成困擾，

當牀上的蟎蟲過多，可能會覺得身體很癢、睡覺不舒服等等。

前一段時間，除蟎儀就比較火爆，說是能夠快速的去除蟎蟲，不少人看到這麼髒就覺得應該購買一個！

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購買過的都知道，一臺除蟎儀的價格都好幾百，甚至上千元都有，

而拿到手之後就像是簡易版的吸塵器一樣，用着覺得十分的笨重，雖然說是除蟎，但我們看不到實際的效果，只是一個心理安慰罷了。

三、懶人沙發

網紅家居物品真的很害人，相信大家都在網上看到過這種懶人沙發，

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由於它的造型很高，再加上不佔地方，很多人都會添置，說是在上面坐着、躺着都可以。

可是，當你實際使用的時候就會發現，它還沒有一個小木凳實用！

懶人沙發跟普通的沙發不同，它是很軟的，沒有任何的支撐點，經常坐在上面會覺得很累，真的不舒服！

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由於它的表面是布藝的，直接放在地板上會覺得很髒，收拾起來也麻煩。

四、麪條機

麪條是比較受歡迎的主食之一，由於在家中製作很不方便，多數人都會去店裡面吃，

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我每次製作麪條的時候，廚房到處都是麪粉，而且做出來的麪條口感也不是特別好。

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後來，網上出現了這種麪條機，說是用它就能製作出更美味的麪條，

當時聽到這個功效之後，自然會有人下單購買，但我建議你不要跟風，因爲它真的很雞肋。

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使用麪條機並不是想象的那麼簡單，你還得自己去和麪，它只是負責切割而已，說實話這個步驟不用機器也罷，自己動手也能切！

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最重要的就是，它的價格並不是很便宜，使用完之後，清潔也很麻煩，總會存在死角，我當時就用了一次，然後就放在角落中，掛在鹹魚上都沒有人去買。

不工作细胞

總結：

以上這些閒置率極高的家居物品，當時真的很流行，大家也要引以爲戒，不要跟風去購買了，避免白花錢。

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6.6萬/平！「橡樹灣文園」預計本月下旬開盤

位於大興西紅門的「橡樹灣文園」預計本月下旬開盤，之前已獲預售證。

「橡樹灣文園」期房均價6.6萬/平，現房6.8萬/平，按照期房均價計算，總價區間爲508-1109萬。

從位置來看，項目臨近南四環京開高速，距離地鐵19號線南延的西紅門東站幾百米，地塊南側是正在售賣中的西紅門橡樹灣，北側是御璟星城，價格都是6.6萬/平。

壹品興創·御璟星城主力戶型覆蓋了85㎡、98㎡、117㎡、137㎡的三到四居，精裝交付。

77平東西兩居（中間戶），客廳3.4米寬，據說是普宅設計，餐客廚一體，廚房U型設計。

以下戶型全部南北朝向~

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95平三居，雙臥朝南，餐客廚一體，廚房U型設計，衛生間乾溼分離。

御璟星城98平三居，南北通透，全明，南向三面寬，雙南臥室和客廳都有飄窗設計，主臥套設計+270°轉角飄窗，保證主人私密性同時又給了向外延展的空間。餐客廚一體，衛生間乾溼分離。

109平三居（中間戶），戶型方正，南北通透，南向三面寬，南向主臥套間設計配置乾溼分離衛生間和飄窗。

129平四居（中間戶），戶型方正，全明格局，主臥套間設計，設置獨立家政間，客衛洗漱衛三分離。

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御璟星城137平四居共兩個戶型，整體都是四葉草方正戶型，南北通透，全明，主臥套設計+270°觀景飄窗。略有不同的地方在於，第二個人戶型玄關空間比第一戶型大。

148平四居（中間戶），經典四葉草設計，LDK一體化，客廳面寬4.8米，客廳沒有飄窗，大概率是落地窗，南向雙臥配置飄窗。

168平四居（中間戶），經典四葉草戶型，入戶玄關，南向三面寬，南向雙臥套間設計配置飄窗和乾溼分離衛生間，餐客廚一體，廚房U型設計。

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該項目共規劃14棟住宅樓，8-15層，容積率2.5，總戶數爲739戶，車位配比爲1:1.2。

項目右側，緊鄰規劃中的19號線地鐵站，7站可達金融街，北上直通北三環、學院路，自駕上京開高速和南五環比較方便。

周邊2公里範圍內商業配套有西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場、明珠廣場等大型購物中心，休閒配套有興華公園、星光生態文化園等休閒公園。

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商業方面，周邊有西紅門薈聚、山姆、萬達廣場、宜家等。

教育方面，周邊有北京景山學校大興實驗學校、首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園等，黃城根小學、北京四中也將在板塊落地。

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規劃的黃城根小學，預計今年開建，將設24個小學教學班，2025年開始招生。

地塊周邊醫療配套有中國中醫科學院廣安門醫院（南區）、北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院。

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武漢城區有座免費停車場，11大出入口5000車位，很容易找不到車

停車場是城市的標誌功能區之一，幾乎所有城市都會建有專門的大型停車場，尤其在靠近商圈與休閒中心的位置，它更是成爲標配的區域。常年自駕，開車在外，尋找停車場也成爲時間消耗的一部分，只能自我嘲諷下，繼續開始行程。像在武漢礄口區園博大道特一號，就有一座城區最大的室外停車場，來自宜家薈聚停車場。作爲區域最大的超級商場，宜家薈聚停車場規模超大，共設置了11大出入口和5000多個停車位，沒有任何前提限制免費停車，可謂僅此一家別無分號。

作爲一座商場配套的停車場，在武漢城區其實並不少見，甚至很多商場停車場也打出了免費停車的旗號，但體驗還是不如宜家薈聚。作爲一處機動車停放地，前往打卡，並非出於停車目的，更是爲了充分體驗下超級商場的魅力。自駕參考的路線是，優先走城市的三環線，在西段張竹路出口下即是目的地，實際上，因爲商場規模過大，其周邊包括南邊的園博大道，東邊的宜欣路和西邊的張畢湖路都有對應的出入口和上下高架的地方，自駕尤爲方便。

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驅車來到宜家薈聚停車場前，還是會被其佈局所影響到。一般新手司機可能倒不會注意商場的超大樓棟，只會不斷尋覓停車場的標識牌，畢竟停車纔是目的，停完車之後繼續慢慢遊逛也沒有任何問題。因而新手司機到宜家後必定戰戰巍巍，除非提前開通了導航，不然真的會四下漂泊，看到最近的停車場出入口就進去，然後乾脆下車，一股腦找商場入口。之後呢？逛完商場後也不知道自己的車子在哪裡，面對十幾個停車片區，只能默默尋找。

只有老司機，走到哪裡都會穩若泰山。來到宜家，無論所處哪一條機動車道和停車場的出入口前，必然會記好位置，大範圍是哪一條路上，是從哪裡到哪裡的行車道。之後進到停車場裡，會格外關注所位於的區域，比如宜家薈聚停車場裡每個車位都對應標註了編碼，且樹立在醒目的位置，它們通常是由字母與數字組成。記住這個編碼，然後下車時再拍好車位的照片，那麼再回頭找車時就更加得心應手了。當然，若是打的前去，那停車的問題根本不用擔心，司機直接送到商場入口，即停即走。

對小編而言，這次來到宜家薈聚停車場，同樣是新手保護期，也不知道能否保護得了。從張畢湖路過來，很快在西門停車場入口進，由於來的較早，整個停車場還很空曠，車位較多。停車的話很好操作，停車之後，四邊無車，看到了車位編碼，於是趕快拍照記下。本以爲這裡已經是距離商場最近的車位，可沒想到向前走一段路，嘿，這邊入口處還有好幾排空位置，那裡纔是理想的最近位置啊。想到只是體驗停車，也不願意再挪位置，乾脆走開。

不過，更好的消息還在後面，進入商場後發現，其實這邊還有地下一層的車位，那邊可能距離更近。多數人會在此下車找位置，滿意停下，然後進商場裡。即便驅車到了這裡發現沒位置，還能順路繼續向前走，出門兜一圈再回來，反正這邊也是四通八達。這對很多人來說算是一門經驗之談，下次過來就可以這樣走，繞行停車場總比後來再提着東西繞行更方便吧。

另一方面，在宜家薈聚停車場裡，還有一排靠近北區的位置，實際上也很近商場的入口。從張竹路下來的車子少，那邊的空位相對於多一些，反過來，從任何一條馬路過來，也可以順着商場周圍走一圈，看到距離近車位多的位置再進去。當然，這個方法只適合工作日，如果是週休日，只要來得晚一些，那必然四面都是滿滿的車子。殭屍車也有，機動往來的車子不多，如果遇到車位滿的情況則需要多等待時間，對於遊逛的人而言，那是相當漫長。

走一圈宜家薈聚停車場，發現在張畢湖路上近西門的地方，還有公交站點，它們經停有505和792，設置的站點名字就是薈聚中心西門，可謂是專門爲購物遊覽的人提供。相對於公交站點，宜家薈聚停車場裡的機動車也有從這裡經過的，它們的頻率比公交還要大，給人忙碌的錯覺。據說宜家薈聚停車場近期也不再免費了，對於晚上半夜以後的停車位開始收費，這個規定其實非常好，能夠真正服務於需要的顧客。（喵星人日誌原創隨筆文字，部分插圖未及時標註出處，如涉及侵權，請聯絡刪除）

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海安市房地產一站式服務中心暨金秋房博會啓動

9月28日，海安市房地產一站式服務中心暨2023海安金秋房博會啓動儀式舉行。副市長鄧加忠，市房地產協會、住建局、自然資源和規劃局、市場監管局、高新區、江蘇銀行海安支行等部門區鎮單位負責人以及各參展房企負責人蔘加活動。

一直以來，市委、市政府高度重視房地產業發展，先後出臺促進房地產市場平穩健康發展優惠措施和房票安置政策，助推房地產業良性循環、行穩致遠。同時，用足用好房地產調控政策工具箱，通過提高公積金信貸額度、降低首套房首付款比例、人才購房優惠、二孩三孩家庭購房獎補等措施，持續加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。舉行此次活動，目的就是在房產企業和購房羣衆之間搭建一個溝通交流的平臺，進一步拉動市場消費需求，刺激樓市加速回暖。

鄧加忠希望廣大市民朋友珍惜機會、踊躍參加、積極選購。參展房企也要把此次活動作爲展示自身形象的絕佳機會，用樓盤的品質贏得羣衆的口碑。

周延礼：保险业要积极参与第三支柱养老体系建设

妻主，请享用
天官赐福

據瞭解，新運營的海安市房地產一站式服務中心設立了房產交易、不動產登記、公積金辦理、稅務金融服務等多個便民窗口，爲廣大市民朋友提供優質的“買房、賣房、辦證”一站式服務。房博會邀請了10家參展房企，涉及19個熱銷樓盤，爲廣大購房者帶來了豐富而優質的房源。江蘇銀行、建設銀行也進駐房博會活動現場，爲廣大市民朋友提供詳細的房貸諮詢服務。

西方企业 推演应变计划

活動爲海安市房地產一站式服務中心揭牌，10家房企代表共同簽訂市房地產協會倡議書。市房地產協會負責人介紹了房地產一站式服務中心和2023年金秋房博會籌備及運行情況，房企代表作了表態發言。（記者 顧愛東）

（來源：海安市人民政府網站）

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新增多條賣房稅費優惠政策？國稅總局：是對既有政策的歸納梳理

（原標題：新增多條賣房稅費優惠政策？國稅總局：是對既有政策的歸納梳理）

7月25日，國家稅務總局官方微信公衆號發佈《支持協調發展稅費優惠政策指引》（以下簡稱《稅費優惠指引》）稱，國家稅務總局按照享受主體、優惠內容、享受條件、政策依據的編寫體例，梳理形成了涵蓋216項支持協調發展的稅費優惠政策指引。

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該消息一經發布，引來衆多網友討論，部分網友認爲《稅費優惠指引》出臺了多條新的納稅優惠政策。今天，國家稅務部門工作人員迴應新京報記者時表示，此次《稅費優惠指引》只是對已經頒佈實施政策的梳理、彙總、指引，以方便納稅人進行查看。

欺凌者和被欺凌者

國稅總局工作人員：

並非發佈新政，僅爲既有政策梳理彙總

正国会首推高巿议员人选

新京報記者注意到，在支持消費提振信心方面，《稅費優惠指引》明確，有關購房環節稅費優惠多達19條，其中包含個人銷售住房減免增值稅、個人轉讓自用家庭唯一生活用房免徵個人所得稅、職工取得單位低價售房的差價收益免徵個人所得稅、個人銷售或購買住房免徵印花稅、個人銷售住房免徵土地增值稅、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減徵契稅等政策。

與此同時，在促進城鄉住房發展稅費優惠方面，關於扶貧搬遷安置、公共住房籌集建設方面的減稅利好多達24條，主要包括易地扶貧搬遷貧困人口取得安置住房免徵契稅、易地扶貧搬遷項目實施主體取得建設土地免徵契稅等政策。

對於國家稅務總局發佈的《稅費優惠指引》，有網友認爲，該政策指引中的個別政策條款較之前有了變化。比如，此前個人轉讓家庭唯一住房，只有持有該住房滿5年，才能免徵個人所得稅和增值稅；房子滿2年情況下，只能免增值稅，仍需承擔個人所得稅；如果是非普通住房，不管是滿2年還是滿5年，都會產生增值稅。而《稅費優惠指引》明確，個人銷售住房減免增值稅，個人轉讓自用家庭唯一生活用房免徵個人所得稅。再如，在繳納契稅方面，此前徵稅要求是“對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅”，而此次《稅費優惠指引》爲“個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減徵契稅”。

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爲進一步覈實情況，7月26日，新京報記者與國家稅務總局方面取得聯繫，北京區域相關工作人員向記者明確表示，一般情況下，稅收文件不會歸集到一起發佈，此次《稅費優惠指引》不是發佈新政策，而是對已經頒佈實施政策的梳理、彙總、指引，以方便納稅人進行查看。如果稅務局發佈新政策，一般也不會以這種多個政策彙總的形式發佈。

而對於網友提到的政策變動，上述稅務局工作人員介紹，《稅費優惠指引》中提到的政策實施要參照附件以及各地的具體規定要求。例如，個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減徵契稅的實施是有具體條件要求的，首先得看政策依據具體是哪個文件、是否有面積的要求以及是否繼續要求在“滿五唯一”的基礎上減徵契稅。

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優化納稅服務，且有助擴大政策積極效應

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對於此次發佈的《稅費優惠指引》，中國政法大學財稅法研究中心主任施正文指出，一般情況下，發佈稅收新政策都應當由財政部和國家稅務總局聯合發佈，而不是由國家稅務總局單獨發佈。此次《稅費優惠指引》只是對既有稅費優惠政策的梳理，也就是說，該指引是對現行所有稅收優惠政策的彙總、分類、系統化，以進一步重申、明確和宣傳稅收政策。國家稅務總局此次發佈《稅費優惠指引》會使納稅人更加便利、明確地享用稅收政策，這也是優化納稅服務的一種表現，以推動經濟持續恢復發展。

那麼，《稅費優惠指引》對於房地產行業會產生哪些影響？

易居研究院研究總監嚴躍進表示，儘管很多政策屬於既有的政策，但在實務中，很多購房者對於此類政策的瞭解程度是不深的，導致很多政策沒有真正發揮效應。此次國稅總局將216項稅費優惠政策系統梳理和推廣，有助於擴大政策的積極效應。

嚴躍進進一步表示，此類政策應該和中央政治局會議精神進行結合，部分政策還有進一步調整優化的空間，可以和各地住房刺激政策進行更好的結合，總體上有助於進一步刺激住房消費需求。各地要客觀、科學、準確理解此類政策，積極把既有政策的效應發揮好，更好地把降低購房、售房成本等工作推進下去，發揮好稅費政策激活住房消費需求的作用。

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設計方案出爐！北投通州張家灣6003、6004地塊→

北投通州張家灣6003、6004地塊項目設計方案公示咯！

該項目共規劃12棟住宅樓，期房指導價5.5萬/㎡。

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據說是5-11層洋房，有哪些鐵子心動啦？

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自今年6月20日土拍之後，現在出爐設計方案，速度還是不錯的~~

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方案設計有東西向戶型↓↓↓

至於暫未公佈的總戶數和具體戶型圖，小易將持續關注~

地塊建築面積100937.394㎡，容積率2.2，限高36米。

競拍時報名房企（1家）：北投，最終北投以25.9億底價競得該地塊。

地塊預售指導價爲5.5萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

地塊位於通州區張家灣鎮，東五環外，附近有正在建設的M101線（張家灣站）。

醫療方面，周邊有運通中醫醫院。

教育方面，周邊有張家灣中心小學、張家灣中學。

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震驚！唐鎮憑什麼房價飆到10萬？

唐鎮位於上海市閔行區，近年來房價飆升到10萬元每平方米的水平，這背後有多個因素共同作用，解釋了爲什麼唐鎮的房價會如此高漲。

需要注意的是，房價上漲也帶來了一些問題，例如購房成本上升，可能讓一些人難以承受住房壓力。此外，高房價也可能導致市場泡沫風險，因此政府需要謹慎監管市場，以維護市場的穩定和可持續發展。

總之，唐鎮房價飆升到10萬元每平方米的背後，有地理位置、城市發展規劃、教育資源、生活配套設施、投資機會等多個因素的綜合作用。這個趨勢可能會持續一段時間，但也需要密切關注市場動態和政策變化。

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別人在淋浴房裝了個拉槽板，我家用瓷磚做了一個

可能很多人在看別人家裝修的時候，會考慮在衛生間淋浴房做一個拉槽板，這樣的話，平時洗澡的時候，地面上不會被積水所困擾，拉槽板的四周有凹陷的空間，積水都留在了這裡，對於淋浴房的地漏來說，也起到了一個緩衝的作用。一般很多家人是單獨買一個拉槽板來裝上的，不過，我們自己用一些邊角料，也可以親自做一個“拉槽板”的。

1、材料準備

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首先是準備一些材料，包括一些瓷磚、鋼化玻璃、玻璃膠、水泥、細砂等等。

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2、然後是做規劃

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我們下面的這個案例中，是還沒有做淋浴房的玻璃隔斷的，所以，就可以根據衛生間的具體情況，來合理的劃分淋浴房的空間大小，然後劃線，以後安裝瓷磚的時候，好裝一些。

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3、安裝瓷磚擋水條

使用的是瓷磚條來安裝擋水條的，不過，有了玻璃膠之後，也能夠做到很好的擋水作用。

我們在劃線之後，然後開始打玻璃膠，按照原先劃線的地方開始裝，打好玻璃膠之後，開始裝瓷磚擋水條。

裝好之後，我們開始修整，讓擋水條更加的美觀一些。

4、然後開始安裝瓷磚版的拉槽板

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按照原來擋水條的位置，規劃出來一個流水的地方，然後剩下的地方，切割好瓷磚，進行鋪貼。流水的凹槽寬度約6cm。

中間的“拉槽板”，可以根據你的喜好，做出來一個比較好看的樣式，本案例中，中間做了一個深色的瓷磚，看起來更加的美觀一些。

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5、最後安裝鋼化玻璃

只做了一面也是可以的，也能夠起到很好的擋水作用。

這樣就把整個“拉槽板”安裝好了，雖然沒有真正的拉槽板感覺舒適一些，但是也能夠很好的避免淋浴房區域積水的問題。

如果怕滑的話，我們也可以選用防滑的瓷磚來鋪拉槽板。

怎麼樣？感覺上面這樣裝的話，是不是會更省錢，更好呢？

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北京樓市調控成功，北京樓市成交量反彈上漲，9月北京樓市總結

北京樓市認房不認貸成功了，北京樓市成交量上新高，北京樓市分析。

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這波北京樓市認房不認貸，的確是讓北京樓市的成交量起來了。

在過去的幾個星期裡面，北京樓市的二手房成交量的確比往常要多一些了，雖然說無法和北京樓市今年小陽春的時候對比，但是比北京樓市其他的時候，已經是強很多了。

這也說明，在北京樓市出臺了認房不認貸以後，北京樓市的二手房成交量的確更多了一些。

只是說，現在北京樓市的二手房，大部分還是以價換量，並不是那種漲價賣房子，而是降價賣房子。大家看北京樓市的待售二手房數量，從12.7萬套增加到了13.6萬套，增加了這麼多的待售二手房。

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你說北京樓市裡面得有多少個房東，想要把自己手上的二手房給賣出去。

現在北京樓市最卷的二手房，大部分還是總價在800萬以下的。

這種價格的二手房是最卷的。因爲這種價格的二手房是北京樓市裡面佔比最多的，而這些二手房房東他們需要把房子賣掉，才能置換到他們想要的房子，所以他們只能賣房子。

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這樣一來，儘管北京樓市有利好，但是因爲降價賣房的人多了，北京樓市的房價就還是沒有起色。

現在北京的次新房也沒有熱起來，都是在等着看北京樓市後面還會不會繼續有什麼利好。

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金華浦江縣浦江中學以東地塊底價1.15億元成交
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觀點網訊：9月27日，金華浦江縣浦江中學以東地塊入市競拍。最終，浦江城投集團以底價11529萬元競得，樓面價4312元/㎡。

觀點新媒體瞭解到，上述地塊位於浦江中學以東、文溪路以南、S210省道以北，出讓面積16708㎡，容積率1.6，可建面積26733㎡，綠地率≥30%，建築密度≤35%，建築高度≤36m。此外，若相鄰地塊爲同一競得人，允許指標統籌覈算。

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同一天，江山市城市建設投資集團以底價80908萬元競得衢州江山市迎賓大橋東端南側地塊，樓面價11643.78元/㎡。

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迎賓大橋東端南側地塊位於江山市城北迎賓大橋東端南側、江東大道北側，出讓面積68799㎡，容積率1.0，可建面積69486㎡。其中，公共配套用房≥1000㎡，快遞服務站、公共文化設施等合計不少於205㎡。多層住宅規模≥46000㎡。

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據悉，該地塊是江山市城區範圍內的今年推出的首宗宅地，也是近年來江山市推出的最核心區位的低密純住宅地塊。

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汝州市紫雲路街道田屯棚改安置羣衆喜提新房喜洋洋

9月23日上午，紫雲路街道田屯棚戶區改造項目貨幣化異地安置選房儀式在和順府項目舉行，吳窪社區田屯村119戶羣衆即將幸福回遷，這是該市實施貨幣化異地安置政策以來第5個選房項目。

據瞭解，今年以來，汝州市委、市政府錨定“每戶一套房”目標，創新方式方法，在充分調研、多方論證的基礎上，創造性提出了棚改貨幣化安置的新思路，年初至今，該市確定安置房源1800套，累計完成選房768套，異地安置工作得到了省、平頂山市的充分肯定和廣大羣衆的認可。在田屯棚戶區改造項目貨幣化異地安置工作中，紫雲路街道嚴格落實市委、市政府決策部署，以貨幣化異地安置爲契機，擔當負責、搶抓機遇，按照“羣衆自願、就地就近、類似品質、價格優先”的原則，一戶一策精準對接，全力協助選房羣衆完善手續、審覈公示，在一個多月時間內實現119戶羣衆首次選房，可選房源134套，將近一半的田屯棚改羣衆實實在在享受到了貨幣化安置的成果。

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汝州市人大常委會副主任汪聚濤，副市長鄭華永，市政府黨組成員、副縣級幹部武樂蒙出席，市新城辦、財政局、紫雲路街道、市新城實業有限公司、鐘樓街道、煤山街道、汝南街道、風穴路街道、洗耳河街道主要負責人以及吳窪羣衆代表參加選房儀式。（李偉恆 李德勝）

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深圳前海深業雲海灣人才房3房房源售罄 2房房源26日開始選房

觀點網訊：據前海管理局發佈公告，9月25日，前海人才房深業雲海灣3房房源全部選定，也就是3房人才房已經全部售罄。

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據觀點新媒體瞭解，雲海灣花園項目位於深圳市前海桂灣片區三開發單元03街坊，開發建設單位爲深圳市雲灣置業有限公司。本批次共推出718套房源，其中：兩房戶型380套，建築面積約70平方米；三房戶型338套，建築面積約90平方米。配售均價爲55200元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。

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本次共有10896戶符合人才住房認購條件家庭，平均超過15戶家庭搶購1套房源。其中3房房源全部選定，2房單位將於9月26日開始選房。

另悉，除了深業雲海灣的3房順利售罄外，之前3房剩餘量較大的星河開市客，以及光明最近出來的人才房御棠上府，兩個項目的3房人才房也在近日全部售罄。

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本文源自觀點網

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市府價值高地！招商蛇口江山境，品質紅盤143㎡戶型上新！閉眼搶

黃金購房機遇下，手握約60萬首付預算想買房，在長沙選擇多嗎？挺多的。

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但若是把目光鎖定到城市熱門中心板塊之中呢？

有，但十分少見。

要知道，當下長沙的幾個熱門板塊，起步戶型大多在180㎡以上，千萬級總價已屢見不鮮，門檻非一般人所能企及。

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所以，當市場曝出，長沙市府觀沙嶺板塊的熱銷紅盤——招商蛇口江山境，竟然推出建面約143㎡的“小戶型”時，全長沙都爲之沸騰了！

歡迎品鑑，【招商蛇口江山境】售樓處電話TEL：4001-666-163接83071【售樓中心丨售樓處地址丨最新價格丨詳情】；

長沙招商蛇口江山境置業顧問18597819935

項目合成效果圖，僅供參考，以政府最終審批爲準

這意味着，城市價值制高點的門檻已經拉低到了首付約60萬，踮踮腳尖跨進核心區域的機會終於要來了！

價值躍升，教育高地強勢崛起！

稍微關注過長沙樓市的人都會知道，近兩年的市府觀沙嶺板塊發展有多迅猛。

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長沙首批8個重點城市更新項目之一，長沙市“雙五工程”之一，湖南湘江新區打造高端品質新區的重要工程……（信息來源於湖南湘江新區）

在政府層面上，就被賦予了衆多使命，可以稱得上是長沙關注度超高的片區！

片區面積不大，約爲3.67平方公里，但總投資達到了約360億元，力度之大，全長沙少見。

觀沙嶺規劃效果圖，圖源長沙城市更新公司

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長沙唯一教城融合示範區：

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長沙板塊很多，但定位爲教城融合示範區的，只有觀沙嶺城市更新片區這一個。

準確來說，觀沙嶺是市府板塊的一部分，一直以來就有着政教高地的標籤。

其中的長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、麓山國際第二實驗小學、長郡雙語實驗中學等，無一不是家長圈備受認可的名校。

片區二手房掛牌價常年處於長沙第一梯隊，多次因單價刷新登上熱搜，一舉一動備受矚目。

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而根據規劃，未來片區將新增17條道路、13處公園、4所學校和1所綜合醫院，教育氛圍將進一步昇華！（數據來源於長沙自然資源和規劃局官網）

據觀沙嶺城市更新片區相關負責人介紹，“按照方案，每2塊地之間就規劃了一所學校，片區內累計將會有7所中小學。”（信息來源於瀟湘晨報）

區位示意圖，僅供參考

9月22日，娱乐圈再爆大瓜！

土拍市場的價值高地：

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土拍市場上，觀沙嶺板塊的土地價值亦是在不斷攀升。

才隔一年，她又出爆款

片區目前最高的成交樓面價已經破萬，達到了10235元/㎡。

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上個月，與招商蛇口江山境相鄰的地塊掛牌，明確住宅毛坯限價19000元/㎡，將限價天花板一下擡高了4200元/㎡，爲長沙目前的最高限價地。

無論是樓面價還是限價，觀沙嶺片區都已邁入長沙片區前列，價值凸顯！

地塊詳情，圖源長沙市國土資源網上交易系統

從供地情況來看，片區預計將會產生10個單價2萬以上的高端盤，並且樓盤之間距離相當緊密。

這樣純粹且密集的圈層氛圍，哪怕是梅溪湖、濱江等板塊都難以實現，名副其實的“高端盤匯聚之城”！

高度集中的城市資源：

能吸引如此多知名房企和高淨值人羣爭奪，觀沙嶺的魅力自然不會侷限於教育，其它配套維度同樣全面開花。

嶽鞍閣公園、市少年宮、第四工人文化宮已經落地，約18萬方的觀沙嶺花園城商業正在建設之中。

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在遠期的規劃中，片區還會有醫院、醫養綜合體、科技展示中心以及地鐵8號線（規劃）、地鐵10號線（規劃）和TOD商業地標等等。

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觀沙嶺片區中軸線規劃效果圖，圖源長沙城市更新公司

更令人難以抗拒的是，將它圍繞其中的都是城市的TOP板塊，與湖南金融中心爲鄰，轉身就是谷山森林公園，位置尤爲核心。

而招商蛇口江山境位於其中的核心位置，甚至是片區的先行者！

等到未來規劃全部落地，它將成爲整個片區的中芯所在和資源集大成者。

首付約60萬，能夠進入這樣的教育高地，與衆多高端人羣爲鄰，機會實在是太難得了！

實力在線，爲片區提質賦能！

當然，招商蛇口江山境也沒有辜負這樣的地段，用其強勁的規劃和品質，讓世人看到了城市封面該有的模樣。

其一，它爲片區帶來了一個超級綜合體。

相對肆意發揮的各種廣闊新區，如何在有限的空間裡注入新的活力，才更體現開發商的“真本事”！

萬億央企招商蛇口，從商業到住宅，與梅溪湖、濱江等熱門板塊深度共建，用行動證明了它的能力。

在觀沙嶺，它所做的也不是默默等待吸收片區紅利，而是創造資源，補齊短板。

一出手就是大手筆，總體量達到了約70萬方，自建航母級商業——約18萬方招商觀沙嶺花園城。

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觀沙嶺花園城效果圖，僅供參考，以實際交付爲準

目前已經開工，將於2024年下半年開業，計劃引入兩百多家品牌。

配建商業在地產圈是屢見不鮮的常事，但大多數項目都是爲滿足業主日常需求而建設，體量不大，業態單一。

招商觀沙嶺花園城的誕生，從某種意義上來說，是整個片區的地標中心，從規劃之初就是爲片區形象升級而來，輻射範圍甚至能擴充到全城。

其二，它已明確爲九年制義務教育配套樓盤。

教育，尤其是九年制穩定教育的重要性，相信不用圈哥多言，市場上衆多教育盤的熱度足以說明一切。

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招商蛇口江山境的學校雖然暫未確定品牌，但明確爲九年制義務教育配套，將在觀沙嶺城市更新片區新建學校內統籌解決。

當下區域內的4所新建學校已經確定，麓山國際實驗二小已於去年9月開學，另外一所擬引入長沙市實驗小學品牌，中學擬引入長沙市南雅中學品牌。

麓山國際二小，圖源指尖嶽麓

根據長沙城發集團消息顯示，兩所學校都已經完成了工可研批覆，即將啓動建設。

與項目一路之隔的長郡雙語高中部也已發佈了招標公告，動工在即。

從學校品牌來看，無論最終落定哪所，實力都不會差！(項目最終入讀學校，以教育局公佈爲準)

其三，它用品質刷新了片區居住高度。

除了外部配套的躍級式提升，項目品質也同樣刷新區域“天花板”。

在剛開放不久的實景展示區，你能直觀感受到它對於品質的深度把控和執着追求。

營銷中心入口採用階梯式跌水，流水順應臺階而下，形成豐富的水景層次，靈動而曼妙。

展示區實景，以實際交付爲準

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往裡走，挑高約4.5米的入園連廊，景牆與格柵列陣兩旁，層層遞進的入園禮序空間。

大型中庭水景，包含沙發洽談區、喝茶品茗區、下沉卡座、鏡面水景等，最終呈現出一方可遊、可感、可觀的“森境奢居”。

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展示區實景，以實際交付爲準

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單元入戶門採用大量的石材、鋁合金線條及鋁板，人臉識別入戶，處處對標國際五星級酒店。

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候梯廳地面、牆面石材鋪設，轎廂地面亦採用天然石材，搭配酒店式的高定呼梯方式，品質從外延伸到歸家的最後一環。

聊点正事

負一層大堂實景，以實際交付爲準

地下車庫單元入口區域，頂面採用鏡面穿孔發光香檳金鋁板與不鏽鋼，配合閃爍呼吸燈光，恍若沉浸於璀璨銀河。

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地面採用大理石，牆面採用淺色巖板+不鏽鋼，只需一瞥就能GET到的高級感。

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並且車行道全部吊頂，頂面採用鋁方通格柵+大面積鋁板組合，再加上耐久耐磨的聚氨酯地坪地面，歸家亦是一種視覺享受。

車庫實景，以實際交付爲準

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也正是這場所見即所得的實景呈現，讓很多準業主逛完一圈之後，紛紛被它兌現的品質所征服，可謂憑實力圈粉！

首付約60萬，核心地段難得低門檻！

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可以說，在長沙高端改善的市場裡，招商蛇口江山境已經牢牢佔據其中一席，是依靠地段和品質就可以躺贏的存在。

然而，它在此時又做出了大膽的突破，三期沒有全部沿用過往的大面積戶型，而是帶來了核心地段少見的建面約143㎡戶型。

值得關注的點有三個：

第一，這是核心地段幾乎很難出現的“小面積產品”，未來更是難得！

衆所周知，越是重磅的地塊，產品的入手門檻也就越高，大多數購房者難以企及。

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放眼整個長沙，諸如梅溪湖、南湖新城、濱江新城等定位高端的板塊，建面約143㎡及以下的戶型已成爲過去式。

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想要入手，要麼二手市場撿漏，品質和現在自然沒法比，要麼就放棄搶佔核心資源的機會，去別的片區尋找。

並且隨着改善氛圍的日漸濃郁，未來新出讓地塊將多以大面積爲主，高端樓盤門檻也可能會隨之升高。

三期效果圖，僅供參考

第二，這是首付約60萬低門檻，就能買入教育高地品質盤的機會。

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在此之前，首付約60萬想買入長沙的幾大核心板塊幾乎是不可能的事。

項目此前推售的一期產品，三成首付後，最低門檻都得首付一百多萬。

即將推售的三期新品，起步面積拉低到了建面約143㎡。

再疊加兩成首付政策，這意味着約60萬首付，就可以買入長沙的教育高地和高淨值人羣的聚集地！

第三，整個項目只有這一棟，有且僅有120套。

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一期全部爲清一色的大戶型，三期共七棟住宅，面積段爲建面約143-249㎡，高端改善產品爲主。

建面約143㎡是起步面積，並且僅有7#這一棟，總共也只有120套！

三期效果圖，僅供參考

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未來同片區樓盤大概率也會走純粹大平層路線，這不僅是一個房子，更可能是進入市府的最後120個機會。

福原爱变得那么惨了？

預計要不了多久就會加推，席位有限，又是一場手慢無的競賽！

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這份緊迫感，在你看到這款建面約143㎡戶型圖時會表現得尤爲強烈。

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因爲它的尺度之闊綽，堪稱一個無短板的六邊形戰士級戶型，同面積段產品中的佼佼者！

建面約143㎡戶型圖

極致南向面寬，陽光長驅直入

薄透的四開間朝南佈局，客廳、兩間次臥、主臥一字排開，南向面寬也達到了約14米，室內採光直接拉滿！

視野也更是大氣開闔，從南向房間望向窗外，宛若打開IMAX大屏的巨幅景觀面，四季繽紛盡收眼底。

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一體化餐客廚，家人歡聚場域

約4.35米客廳連通約7米雙聯景觀陽臺，與餐廳、廚房相對關聯又獨立成區。

這種空間格局下的廚房，即使手裡忙於烹飪美食，也能和處於同個空間的家人們隨意暢聊，增加家庭的情感交流。

戶型尺度示意，僅供參考

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三臥室朝南，實現陽光平權

南向三臥的高規格配置，讓每一位家庭成員都能感受陽光明媚、窗明几淨，躺在牀上，都能看到窗外綠意盎然的景緻，舒適愜意。

南北通透的主臥套房，開間約3.6米，預留獨立衛浴和衣帽間空間，爲主人帶來不一樣的奢享待遇。

整個戶型還有多處贈送空間，景觀陽臺、空中花園計半面積，三處飄窗和一處設備平臺不計面積，得房率高達約86%！

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精裝標準亦是毫不含糊，將延續一期高配置，優選品牌+全屋智能家居，相當能打！

此外，項目建面約190㎡戶型近期也會加推，獨立電梯入戶、大開間餐客廳……處處都是尖叫點！

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建面約190㎡戶型圖

越是窗口期，越要選對房子。

當這樣一個集齊高能核心區域、教育高地、硬核品質等諸多紅盤標籤，同時還以低門檻入手的機會擺在你眼前時，不要猶豫，衝就對了！

眼下，招商蛇口江山境三期新品建面約143㎡戶型即將加推，首付約60萬，僅120套，心動的務必盯緊了！

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