臺中土地公洪乙彥 5成整合案推手

臺中土地公洪乙彥 5成整合案推手

投入土地開發長達32年的洪乙彥說,成功的危老案,只要符合「周邊人口密度大、附近推案量少、生活圈便利性佳、交通動線好、未來潛力大」這五大要件,土地完成整合後,每個建商都會搶着要土地!

洪乙彥近期在一地難求的臺中市南屯區五期重劃區、大墩一街,一口氣整合了26棟老透天,最後順利賣給了親家建設;整合北區中清路健行國小附近近千坪危老土地,賣給了長安建設;五權西路上「米奇汽車旅館」,則賣給了豐邑建設;整合西屯區黎明路與朝馬路口的老透天,賣給了允將建設。

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做爲危老土地整合的第一線,洪乙彥說,推動危老重建案與都更案都是政府的美意,但鼓勵建商投入危老重建也要提供誘因。目前危老案容積獎勵40%,但是「一般建案原本開放空間就有20%的容積獎勵,危老案卻不得合併其他容積獎勵,這樣一來,危老容積獎勵其實只增加20%。」

洪乙彥建議政府,將危老容積獎勵40%得以合併原本的開放空間容積獎勵20%,相信會有更多建商搶着投入危老重建案。

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