大鵬華城新舊主委罷免案大亂鬥 律師:規約未定可由區權人大會決議

大鵬華城新舊主委罷免案大亂鬥 律師:規約未定可由區權人大會決議

該社區雖然住戶衆多,但鄰里間情感濃厚,經常舉辦各式活動,許多退役耆老選擇留在這兒頤養天年。(圖/報系資料庫)

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新北市新店區「大鵬華城社區」過去曾是情報局及空軍眷村的前身,近來因「主委鬧雙胞」一事吵得沸沸揚揚,當年的「電梯標案疑雲」好不容易平息,如今又再爆出管委會疑似「黑箱罷免」主委,還爲此鬧上法院,律師則認爲若透過區分所有權人大會做出決議,即可解決紛爭。

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大鵬華城位於國家人權博物館(景美軍事看守所)附近,過去的「政黨色彩」及「軍事機密」讓整個聚落套上了一層神秘朦朧的色彩。該眷村社區經多次拆遷改建現已成爲「大樓社區」,社區內共有20棟16層的大樓,總戶數達1280戶,居民則超過5000人,許多退休高官及將領居住在此「頤養天年」,4年前社區計劃更換電梯時就一度曾鬧上新聞。

大鵬華城居民曾因電梯標案挺身抗議,替住家爭取居安選擇權。(圖/讀者提供)

本刊調查,2019年大鵬華城社區驚傳「電梯標案疑雲」,40部、共5000萬元的電梯更新標案嚴重卡關,「工程延宕」恐影響居民安危,且標案過程不符合當時區權會的決議,許多居民紛紛走上街拉布條抗爭,批評管委會決策不當,最終在2020年5月由永大機電公司以4580萬元得標動工,才讓爭議多年的電梯更換案落幕,如今卻又鬧出「雙胞主委案」。

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至於管委會舊主委主張罷免不合程序一事,律師張睿紘則建議各住宅社區都應該要訂定「社區規約」,並且依照規約進行運作,如果規約沒有約定到某些具體細項(如主委罷免程序),則可交由「區分所有權人會議」進行決議,並「與時俱進」修正、補充規約,尤其是某些關係比較「盤根錯節」的社區,更應該注意規範,才能避免法律爭議,也符合「民主程序」的概念。

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律師張睿紘認爲,盤根錯節的社區更應該與時俱進將規約修正、補漏,纔不致爭議不斷。(圖/張睿紘律師提供)

同時,張睿紘也強調,如果有住戶利用「網路空戰」改圖、散播圖文等行爲,若屬「不實資訊」,恐怕會有加重誹謗的法律問題,提醒民衆切勿以身試法,理性因應各種狀況。

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